Heer Bokelweg 168, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN!
Modern en royaal 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht op de elfde (top)verdieping met een terras van ±13m², op een toplocatie aan de rand van het bruisende stadscentrum. Dit appartement ligt in een fraai appartementencomplex in het gezellige Rotterdam Noord en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Wonen met een prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam, wie wil dat nou niet?! Het appartement heeft een royale woonkamer van ±40m² met toegang naar het terras, deze is op het zonnige zuiden gelegen, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 2 goed formaat slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. Binnen een paar (loop)minuten sta je op de gezellige Meent of de knusse Pannekoekstraat met zijn vernieuwde restaurants, koffiebarretjes en interieurwinkels. Boodschappen doe je in de nabij gelegen Albert Heijn of loop je naar de markt op dinsdag of zaterdag.
Zoek je naar nieuwste urban hotspots van Rotterdam? Loop dan naar de Hofbogen toe. Onder de oude spoorlijn vind je Food & Drinks, Fashion en Design winkels. ’s Morgens ontbijten bij Man met Bril of Urban Bakery en ’s avonds loop je binnen bij toprestaurant FG of restaurant Jack voor een fantastisch diner.

Kortom: een topappartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de berging, lift en trappenhuis.

ELFDE VERDIEPING
Via de ruime entree er toegang tot alle vertrekken van het appartement; living met keuken en het balkon, 2 slaapkamers, badkamer, nette toiletruimte met fonteintje en de meterkast.

Aan het einde van de entree bevindt zich de royale en lichte living van maar liefst ±40m² met een moderne open Siematic keuken. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Zowel overdag als ’s avonds zal het uitzicht zeker niet gaan vervelen. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, hierdoor kun je de hele dag door genieten van de zon en het uitzicht. In de living is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

De luxe Siematic keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, grote Samsung Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjes en koud water, Siemens vaatwasser en een Quooker. Verder is de keuken in een L-vormige opstelling en afgewerkt met grijze keuken kasten gecombineerd met een composiet werkblad.
Direct naast de keuken is, heel praktisch, de bijkeuken gelegen met een ingebouwde kast met Siemens combimagnetron en opbergruimte voor servies of voorraadspullen. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en van een uitstekend formaat, ±13m² en ±9m². De grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast voorzien van hang- en leggedeelte. In beide kamers zal de raamdecoratie achterblijven en ligt een nette houten vloer.

De moderne badkamer is compleet ingericht en helemaal van deze tijd door de grijze wand- en vloertegels en gebruikte materialen. Er is een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een ventilatiesysteem.

De entree, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een prachtige doorgelegde Jatoba houten vloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

Op de derde verdieping bevindt zich de eigen (fietsen)berging.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 89m²
- Erfpacht is afgekocht tot 26-11-2069
- Looptijd erfpacht tot 19-05-2095
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjarig onderhoudsbegroting aanwezig
- VvE bijdrage appartement ± € 136,56 per maand
- Parkeerplaats is te huur via Woonstad
- Energielabel: B
- Oplevering: in overleg
- Berging op de 3e verdieping
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 469.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 137,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 11
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 89m²
Inhoud: 255m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Heer Bokelweg 168", "zipCode": "3032 AD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9276077, "lng": 4.4798964, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]