Hekbootstraat 11 C, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

STRAK EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN ROYALE BERGING

Dit aantrekkelijke appartement aan de Hekbootstraat in Oud-Mathenesse in Rotterdam combineert een strakke uitstraling met een fijne en praktische indeling. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met grote schuifpui, een fijn balkon en een royale eigen berging op de begane grond is het hier comfortabel wonen. De verzorgde afwerking en neutrale basis maken het geheel compleet: meubels neerzetten en genieten maar!

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de frisse en verzorgde uitstraling op. Het vele daglicht, de rustige kleurstelling en de nette vloeren zorgen voor een modern geheel en vormen tegelijkertijd een mooie, neutrale basis voor iedere woonstijl.

De woonkamer is een heerlijke en lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Blikvanger is zonder twijfel de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Bovendien vormt de schuifpui een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat.

Schuif de pui open en je stapt direct het balkon op. Een fijne eigen buitenruimte waar je op mooie dagen heerlijk kunt zitten. Met de schuifpui geopend wordt het balkon als het ware een verlengstuk van de woonkamer.

De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en combi-oven. Het zwarte composieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en biedt bovendien voldoende werkruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is volledig afgewerkt met Mortex en heeft hierdoor een rustige en strakke uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met hangend closet.

Ook aan praktische bergruimte is gedacht. In het appartement bevindt zich een handige inpandige kast en op de begane grond beschik je over een royale eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, voorraad en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar niet in huis wilt bewaren.

Ook het appartementencomplex zelf heeft recent een verzorgde upgrade gekregen. De pui in het trappenhuis is volledig vernieuwd en uitgevoerd met kunststof kozijnen. Dit zorgt bij binnenkomst voor een frisse en nette uitstraling en sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van het appartement.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1950
- Woonoppervlakte: circa 70 m²
- Eigendom: eigen grond
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water: middels CV-installatie
- CV-ketel: Remeha Avanta 2024
- VvE-bijdrage: 170,00 p/m
- Voor afmetingen zie plattegronden
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 279.500,- k.k.
Bijdrage VVE: € 171,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 70m²
Inhoud: 190m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2024, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Hekbootstraat 11", "zipCode": "3028 XE", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9180775, "lng": 4.4198942, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]