Karel Doormanstraat 307 B, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN!
In hartje centrum, aan de Karel Doormanstraat gelegen, fijn ingedeeld 3-kamerappartement mét zonnig balkon in het keurige appartementencomplex “de Schouwhove”. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken en bijkeuken/berging, 2 goed formaat slaapkamers, een badkamer met grote inloopdouche, separate toiletruimte en zonnig balkon. Vanwege diverse aanpassingen is het appartement ook zeer geschikt voor ouderen.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. In de Karel Doormanstraat en Van Oldenbarneveltstraat tref je een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en niet te vergeten een aantal uitnodigende gelegenheden voor een hapje en een drankje. De koopgoot, de Witte de Withstraat en de Lijnbaan zijn nabij en de in de gehele regio bekende IJssalon Capri bevindt zich tegenover het complex. Concertgebouw De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn binnen een straal van 100 meter van het appartement te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vlakbij gelegen Albert Heijn en met 2 minuten lopen sta je op het Centraal Station. De ideale locatie!

Kortom: een top appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, en trappenhuizen.

VIERDE VERDIEPING
Dit mooie appartement heeft een lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kijkt uit over de Van Oldenbarneveltstraat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en toegang tot de half open L-vormige keuken. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken/inpandige berging gesitueerd met wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor een extra koelkast/vriezer: ideaal!

Aan de galerijzijde zijn twee riante slaapkamers gesitueerd. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ingerichte met een grote inloop douche (voorzien van handgrepen en klapstoel), wastafelmeubel en design radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Ook is er een prachtige gemeenschappelijke binnentuin.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
+ Badkamer vernieuwd in 2021
+ Vanwege diverse aanpassingen zeer geschikt voor ouderen
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels uitgevoerd in voor elkaar schuivende glaspanelen
+ Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
+ Groene gezamenlijke binnentuin
+ Centraal Station op slechts 2 minuten lopen!

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ± 85m²
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren met o.a. MJOP
- VvE bijdrage: ± € 174,- p/m
- Erfpacht: lopend tot 31 december 1984
- Canon: afgekocht tot 13 september 2035
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Energielabel: C
- Berging in de onderbouw
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 445.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 174,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 85m²
Inhoud: 255m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Locatie

[ { "address": "Karel Doormanstraat 307", "zipCode": "3012 GH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9196181, "lng": 4.4748619, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]