Kees Pijlstraat 106, Penthouse in Rotterdam

Omschrijving

Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht over de Maas!

Dit indrukwekkende penthouse van ca. 165 m² is gelegen op de 13e verdieping in de populaire wijk ‘De Veranda’ in Rotterdam. Met een royaal terras van maar liefst ca. 30 meter over de gehele lengte van de woning, drie slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle open haard, biedt deze woning een uniek wooncomfort op hoog niveau. Vanuit elke kamer geniet u van een adembenemend uitzicht over de Maas en het iconische Feijenoord-stadion.

De ligging op ‘De Veranda’ maakt het wonen hier extra bijzonder. Deze moderne en levendige wijk biedt alles binnen handbereik: diverse restaurants, een bioscoop en gezellige terrassen liggen op loopafstand. De tramhalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en de watertaxi stopt praktisch voor de deur. Ook bent u binnen tien minuten in het hart van Rotterdam. Voor wie graag de rust van de natuur opzoekt, is het nabijgelegen Eiland van Brienenoord een prachtige plek voor een wandeling langs het water.

Enthousiast geworden? We plannen graag een bezichtiging in!

INDELING
BEGANE GROND
Het complex beschikt over een nette entree met liftinstallaties en toegang tot de parkeergarage en bergingen.

WONEN EN LEVEN
De ruime woonkamer is een waar pronkstuk, met hoge plafonds, grote raampartijen en een houtgestookte open haard. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een praktische bijkeuken.

Het royale terras over de volledige lengte van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijk antraciet kunstgras en biedt een panoramisch uitzicht en veel zon.

SLAPEN EN SANITAIR
Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een inloopkast en een eigen badkamer heeft met bubbelbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van douche en wastafel. Verder zijn er drie toiletten, strategisch verdeeld over de woning.

BERGING EN PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 10 m² op de eerste verdieping.
Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is optioneel beschikbaar voor vraagprijs: € 27.500,- k.k..
In de parkeergarage zijn tevens elektrische oplaadpalen aanwezig.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca. 165m2
- Erfpacht afgekocht 18 december 2047
- Erfpacht looptijd 18 december 2096
- Energielabel: B
- Verwarming: Stadsverwarming
- Dubbele beglazing
- VVE bijdrage: € 371,- euro per maand
- Berging: ca. 10 m2
- Parkeerplaats: € 27.500,- euro.
- Elektrische oplaadpalen beschikbaar
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 695.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 371,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Penthouse, Appartement
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 165m²
Inhoud: 475m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Open haard, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Kees Pijlstraat 106", "zipCode": "3077 MH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8972344, "lng": 4.5238571, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]