Kruisplein 534, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen midden in de stad? Dat kan in dit modern appartement gelegen op de 2e verdieping van het geliefde complex ‘De CalypSo’ in het levendige hart van Rotterdam. Dit appartement, met eigen parkeerplaats, biedt je een prachtig uitzicht vanaf het zonovergoten balkon.

Het appartement heeft een gezellige woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, nette en-suite badkamer met inloopdouche, inpandige berging voor de wasmachineopstelling en een balkon met fantastisch vrij uitzicht over de stad! Daarnaast is de CalypSo een prachtig appartementencomplex met eigen moderne fitnessruimte en receptie (met huismeester).

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. Het complex is zeer centraal gelegen op slechts 3 minuten loopafstand van het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, het beste café van Nederland en vele andere leuke barretjes te vinden. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich zelfs in de plint van de Calypso! Het Schouwburgplein, met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg: allen op 50 meter afstand van het complex te vinden.

Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. We laten je het appartement graag zien.

De parkeerplaats in de parkeergarage wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k.. Deze is optioneel af te nemen.

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomen in CalypSo is een echte beleving door het imposante glazen atrium. Waan je in Manhattan met verschillende faciliteiten zoals een receptie met diverse servicemogelijkheden, fitnessruimte, vergaderzaal en toegang tot de parkeergarages, liften en postvoorzieningen. De receptie van het atrium wordt dagelijks bemand door een servicemanager die uw pakketjes aanneemt, zodat u hier niet voor thuis hoeft te blijven.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de hal heb je directe toegang tot alle essentiële ruimtes: een handige meterkast, een net afgewerkt toilet met fonteintje, een badkamer met inloopdouche, en een functionele wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, plus een energiezuinige WTW-unit. De hal leidt je ook naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, zal direct het fantastische uitzicht opvallen. Een prachtig uitzicht over Westersingel wat deze lichte en ruime woonkamer een bijzondere charme geeft. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, waar je heerlijk kunt genieten van je maaltijden. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, de perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen met een schitterend uitzicht.
De moderne keuken is volledig uitgerust met SMEG inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met recirculatiekap, een combi-oven, en een koelkast met vriesvakje. Het stijlvolle spoeleiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar herbergt ook de vaatwasser. Direct naast de keuken is heel handig nog een ingebouwde vaste kast, eventueel om te bouwen tot een thuiswerkplek met een ingebouwd bureau.

Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon en direct grenst aan de en-suite badkamer.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met strakke grijze vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een tijdloze en frisse uitstraling.

Het hele appartement is gewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, deze is voor extra comfort voorzien van vloerkoeling- en verwarming. Dit zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door.

PARKEERPLAATS
De parkeerplaats is gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: 63m2
- Eeuwig afgekocht erfpacht
- VvE bijdrage appartement: ±€215,-
- VvE bijdrage parkeerplaats: ±€23,-
- Energielabel: A
- Aardwarmte
- Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement
- Warmte terugwin systeem (WTW)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De meubels zijn ter overname beschikbaar
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 429.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 215,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 63m²
Inhoud: 195m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: A
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Kruisplein 534", "zipCode": "3012 CC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.920901, "lng": 4.472173, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]