Kruisplein 774, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen op grote hoogte met de stad aan je voeten? Dat kan in dit 3-kamer appartement op de 11e verdieping met een gezellige woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, berging voor de wasmachineopstelling en een balkon (W) met fantastisch vrij uitzicht over de stad! Verplichte afname van de parkeerplaats van €25.000,-.

Daarnaast is de CalypSo een prachtig appartementencomplex met eigen onlangs (2020) vernieuwde fitnessruimte en receptie. Door de centrale ligging heb je alle leuke winkels en restaurants op loopafstand. Hier wil je toch elke dag wakker worden?

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemakkelijk leven doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt winkelen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Kortom: een super appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. We laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Binnenkomen in “CalypSo” is een beleving door het imposante glazen atrium. Waan je in Manhattan met verschillende faciliteiten zoals een receptie met diverse servicemogelijkheden, fitnessruimte, vergaderzaal en toegang tot de parkeergarages, liften en postvoorzieningen. De receptie van het atrium wordt dagelijks bemand door een servicemanager die je pakketjes aanneemt, zodat je hier niet voor thuis hoeft te blijven.

ELFDE VERDIEPING
De entree van het appartement is op de 11e verdieping met toegang naar de toiletruimte met fonteintje, videofoonsysteem en de woonkamer.
De woonkamer is een moderne, lichte ruimte met een plavuizenvloer en strak gestukte wanden. Aan de balkon-zijde kan je een super knus (zit)hoekje creëren waar je tegelijkertijd geniet van het fantastische uitzicht. De combinatie van living en keuken in deze ruimte is ideaal. Zo eet je gezellig naast de keuken je maaltijd of kook je voor gasten terwijl je de perfecte gastheer/vrouw bent! De open keuken bestaat uit een kookblok en spoeleiland. Beide zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft hoogglans witte keukenkasten en een antraciet werkblad.
Op het zonnige balkon (westen) geniet je van de ligging. Op deze hoogte kijk je zo de hele stad over, prachtig!

Vanuit de hal is er toegang naar beide slaapkamers, badkamer en een aparte kast met ruimte voor de wasmachine en droger.
Ook de twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon en een prachtig uitzicht over de stad.
De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met lades, design radiator en vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels.

Er is een verplichte afname van de parkeerplaats van €25.000,-.

COMPLEX “CALYPSO”
In “CalypSo” kunnen bewoners kiezen voor extra comfort. Zo is er het ‘serviceconcept op maat’ waarin de bewoners zelf hun individuele servicepakket samenstellen. Denk bijvoorbeeld aan de dienstverlening ‘woonservice’ voor onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleine klussen. Verder is er een dagelijks geopende receptie aanwezig en beveiliging in de avond en nachturen. Er bevindt zich een fitnessruimte met entree op de begane grond, waarvan het onbeperkte gebruik is inbegrepen in de VvE bijdrage en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: ± 80m²
- Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjarig onderhoudsbegroting aanwezig
- VvE bijdrage appartement en parkeerplaats ± € 200 per maand
- Verplichte afname van de parkeerplaats €25.000,-
- Aanwezigheid van portier tijdens kantoortijden
- In 2020 vernieuwde fitnessruimte
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Vloerverwarming en -koeling aanwezig
- Liften aanwezig
- Meterkast is te bereiken op de overloop
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 512.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 200,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 11
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 80m²
Inhoud: 247m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "address": "Kruisplein 774", "zipCode": "3012 CC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9211113, "lng": 4.4719278, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]