Kruisplein 962, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Ontdek het ultieme stedelijke wonen in dit schitterende 3-kamerhoekappartement, prestigieus gelegen op de 17e verdieping, compleet met zonovergoten balkon en een eigen parkeerplaats. Dit appartement belichaamt moderne luxe en comfort met een slimme indeling en verfijnde afwerkingen.

Het appartement heeft een gezellige woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer met douche-in-bad, inpandige berging voor de wasmachineopstelling en een balkon (west) met fantastisch vrij uitzicht over de stad! Daarnaast is de CalypSo een prachtig appartementencomplex met eigen moderne fitnessruimte en receptie (met huismeester).

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. Het complex is zeer centraal gelegen op slechts 3 minuten loopafstand van het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, het beste café van Nederland en vele andere leuke barretjes te vinden. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich zelfs in de plint van de Calypso! Het Schouwburgplein, met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg: allen op 50 meter afstand van het complex te vinden.

Kortom: een super appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. We laten je het appartement graag zien.

De parkeerplaats in de parkeergarage wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k.. Deze is optioneel af te nemen.

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomen in CalypSo is een echte beleving door het imposante glazen atrium. Waan je in Manhattan met verschillende faciliteiten zoals een receptie met diverse servicemogelijkheden, fitnessruimte, vergaderzaal en toegang tot de parkeergarages, liften en postvoorzieningen. De receptie van het atrium wordt dagelijks bemand door een servicemanager die uw pakketjes aanneemt, zodat u hier niet voor thuis hoeft te blijven.

ZEVENTIENDE VERDIEPING
Zodra je binnenstapt in de entree, heb je toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de sfeervolle woonkamer. Dankzij de ligging aan de balkonzijde is het uitzicht vanuit de woonkamer werkelijk spectaculair. De ruimte biedt genoeg plaats voor zowel een zithoek als een knusse eethoek, waar je kunt genieten van maaltijden met vrienden of familie. De eethoek is eveneens ideaal in te richten als thuiswerkplek.

De open keuken is voorzien van benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Het aangrenzende keukeneiland is ontworpen als eetgelegenheid en biedt ruimte aan vier personen. Het is de perfecte plek voor een ontbijtje of om gezellig met elkaar te koken en te tafelen.

Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig het balkon op. Deze is ruim genoeg voor een gezellige loungehoek, waardoor je een eigen plekje hebt om buiten te genieten van de frisse lucht en het fantastische uitzicht.
De twee slaapkamers zijn ruim en bieden veel comfort en privacy. Een van de kamers is aan de zijkant gelegen op het koele noorden. De grote ramen in de master bedroom zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je de kans om elke dag wakker te worden met een indrukwekkend uitzicht. Deze kamer heeft de badkamer en-suite, uitgerust met douche-in-bad, toilet en wastafelmeubel.

Praktisch is de inpandige berging, deze functionele wasruimte is uitgerust met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit. Alsook de verdeler van de vloerverwarming- en koeling, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door.

PARKEERPLAATS
De parkeerplaats is gelegen op de eerste verdieping (P2). De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. en het is optioneel deze af te nemen.

GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING
In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling gelegen waar gebruik van kan worden gemaakt.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Eeuwig afgekocht erfpacht
- VvE bijdrage appartement: €230,- en parkeerplaats: €21,-
- Energielabel: A+
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement
- Warmte terugwin systeem (WTW)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 535.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 230,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 17
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 79m²
Inhoud: 245m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage: Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Kruisplein 962", "zipCode": "3012 CC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.921115, "lng": 4.4719428, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]