Laan op Zuid 1427 incl PP
Rotterdam

Omschrijving

READY TO MOVE IN?
Dat kan in dit geweldige 4-kamerappartement (2020) op de vierde verdieping, met parkeerplaats en maar liefst 2 zonnige terrassen, op een gewilde locatie op de Kop van Zuid. Dit appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘Remisehof’ met een prachtige en unieke binnentuin met speeltuin.

Dit is een modern appartement met een ruime & lichte woonkamer en geeft toegang naar beide terrassen. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een eiland met barkrukken. Het appartement heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 met en-suite badkamer, en er is een tweede badkamer met inloopdouche. In de praktische inpandige berging is de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
De woning is smaakvol ingericht en bijzonder goed verzorgd. Deze woning is zonder twijfel zonder verbouwing direct te betrekken!

Ontdek de bruisende & veelzijdige omgeving van Laan op Zuid in Rotterdam! Op de Kop van Zuid vind je diverse horecavoorzieningen, zoals het bekende Hotel New York waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Of breng een bezoek aan de Foodhallen en proef gerechten van over de hele wereld.
Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Want met de tramlijnen (23 of 25) voor de deur of treinstation Zuid op loopafstand ben je zo in het centrum van Rotterdam of reis je naar bijvoorbeeld Den-Haag. Ook voor automobilisten is de locatie ideaal! De buurt ligt dichtbij de snelweg A16 en A15, waardoor je snel de stad uit bent richting Utrecht of Brabant.

Kortom, een heerlijke combinatie van ruimte, luxe en diversiteit op een bruisende locatie! Wij laten met veel plezier het appartement van binnen zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Het appartementencomplex Remisehof biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit.
Zodra je de entree betreedt, word je begroet door een lichte en ruime entree met toegang tot de lift, brievenbus, bergingen en overdekte parkeerplaatsen.

VIERDE VERDIEPING
Vanuit de entree is er toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, vaste kast met de wasmachine- en drogeropstelling en alle andere vertrekken.

Zodra je de woonkamer binnenkomt zal direct de grote raampartijen opvallen, deze zorgen voor een prettige lichtinval.
De toegang naar maar liefst 2 balkons biedt de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Verder is de living afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en riante eettafel. Deze woonkamer is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, lichte en moderne ruimte waar koken, dineren en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie 4 pits kookplaat, recirculatiekap, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Het vrijstaande eiland biedt extra werkruimte en is ideaal voor het ontvangen van gasten. Of je nu met vrienden of familie bent, het gezelschap kan genieten van een heerlijk drankje aan het eiland terwijl je de laatste hand legt aan het diner.

De royale masterbedroom is ingericht met een vaste kledingkast voorzien van hang- en leggedeelte en schuifpui naar het balkon. Begin de dag goed met een kop koffie op het balkon. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, afgewerkt in een combinatie van witte en grijze vloer- en wandtegels. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een mechanische ventilatie.

Naast de woonkamer zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend kan dienen als werkplek of logeerkamer. Werk je vanuit huis of ontvang je graag gasten, deze kamer biedt een comfortabele en praktische oplossing. Je kunt de ruimte eenvoudig inrichten als kantoor, met een bureau en stoel, of als logeerkamer, met een comfortabel bed en voldoende kastruimte.

Gasten hebben toegang tot hun eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort tijdens hun verblijf. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met witte en grijze wand- en vloertegels, waardoor een rustgevende en moderne uitstraling ontstaat.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte PVC vloer, met uitzondering van de badkamers en de toiletruimte.

GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN/SPEELTUIN
De buitenspeeltuin middenin het appartementencomplex is de perfecte plek voor kinderen om veilig te spelen en plezier te hebben. De speeltuin beschikt over veel speeltoestellen, waaronder klimrekken, schommels en een glijbaan.
Ouders kunnen genieten van het grasveld of relaxen op de bankjes terwijl hun kinderen spelen in de zandbak. De speeltuin is goed onderhouden en veilig voor kinderen van alle leeftijden. Het is een fijne plek om samen met je kinderen tijd door te brengen en lekker buiten te spelen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte: ±99m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Geheel geïsoleerd
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- Actieve VvE
- VvE bijdrage appartement €170,- maandelijks
- VvE bijdrage parkeerplaats €50,- maandelijks
- Gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin
- Grotendeels horren aanwezig
- Elektrische screens aanwezig
- De oplevering december 2023

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM