Lemsterhoek 20, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Fraai en royaal 5-kamer appartement, met 2 balkons, waarvan elke ruimte uitstekend onderhouden is. Aan de achterzijde van het complex is een afgesloten rustige binnentuin. Het appartement is gelegen in de groene Zuidwijk en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Het lichte appartement heeft een fijne woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, keurige moderne badkamer met inloopdouche en maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Er zijn 2 balkons aan de voor- als achterzijde en er is toegang naar de binnentuin.

Het appartement is gelegen aan de rand van Rotterdam waar de stad en het Zuidelijke Randpark met veel groen en zelfs een strandje, elkaar ontmoeten. In de Rotterdamse Zuidwijk zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur- en recreatiegebieden op een steenworp afstand. Er is een goede verbinding naar het centrum en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29.
Met de gebiedsontwikkeling ‘Hart van Zuid’ worden de voorzieningen in de komende jaren naar een nog hoger niveau getild. Het Zuiderpark met volop recreatiemogelijkheden zoals wandelroutes, een speelterrein en tennisbanen bevindt zich op een paar honderd meter afstand. Ook vlakbij ligt het Vrijenburgerbos met een recreatiestrand. Kortom, een super toffe locatie!

Enthousiast? Wij laten graag de woning van binnen zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van het complex met toegang naar de brievenbussen, bergingen en de trapopgang naar het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree naar het appartement met toegang naar de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.

Er is een lichte woonkamer met een grote raampartij, trap naar het souterrain en de slaapkamer. Eventueel kan de slaapkamer betrokken worden bij de woonkamer of is de kamer geschikt als aparte eetkamer.
De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex en afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten gecombineerd met een antraciet kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pits gasfornuis met recirculatiekap, koelkast, oven en de wasmachine aansluiting.
Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon, de bewoners kunnen ook gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels, daarnaast is er een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een mechanische ventilatie.

Beide slaapkamers zijn van een uitstekend formaat, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon.

De hele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

SOUTERRAIN
De 2 slaapkamers zijn beide van een uitstekend formaat namelijk 12m² en 9m², beide kamers voorzien van een rolluik en doorgelegde laminaatvloer.
Ook is hier een praktische bergkast voor het opbergen van schoonmaak- of voorraadspullen.

Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een eigen kelderberging, ideaal voor koffers of de fiets.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 80m²
- Eigen grond
- Energielabel: D
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage €97,-
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Wanden en plafonds zijn gestuukt
- 2016 compleet gerenoveerd
- Rolluiken aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Oplevering: in overleg
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 269.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 97,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 80m²
Inhoud: 235m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Lemsterhoek 20", "zipCode": "3085 EH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8720919, "lng": 4.4879281, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]