Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Mariniersweg 72 E
Rotterdam

Onwijs leuke dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en 3 buitenruimtes in hartje Rotterdam

Welkom aan de Mariniersweg in het bruisende centrum van Rotterdam! Dit royale dubbel boven...

Woonoppervlakte
134m²

Omschrijving

Onwijs leuke dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en 3 buitenruimtes in hartje Rotterdam

Welkom aan de Mariniersweg in het bruisende centrum van Rotterdam! Dit royale dubbel boven appartement met 134 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en het levendige stadsleven binnen handbereik. Met maar liefst vier slaapkamers en drie zonnige buitenruimtes, een nette keuken en moderne badkamer is dit een uniek appartement dat perfect geschikt is voor gezinnen, voor wie ruimte en comfort belangrijk zijn of als investering middels kamerverhuur.

Het appartement ligt aan een levendige straat met een bruisende omgeving en een overvloed aan restaurants, winkels en de welbekende markt op dinsdag en zaterdag op de Binnenrotte. Op steenworp afstand vind je de Meent, een waar paradijs voor fijnproevers, met een diversiteit aan restaurants die culinaire hoogstandjes serveren. Van gezellige bistro's tot chique eetgelegenheden, hier vind je voor elk wat wils. Voor de shopliefhebbers is de Koopgoot op loopafstand: een waar winkelparadijs. Daarnaast ligt metro- en treinstation Blaak op slechts 5 minuten loopafstand.

Dit leuke appartement bezichtigen? Dat kan! Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
BEGANE GROND
Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen krijg je toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

VIERDE VERDIEPING
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, een modern toilet en een handige hobbyruimte of thuiswerkplek. De woonkamer van bijna 40m² is een lichte, doorzonkamer met een riante zithoek en plek voor een ruime eettafel, ideaal om met het hele gezin of een groep vrienden te genieten van gezellige maaltijden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon aan de voorzijde met uitzicht over de Mariniersweg.

De keuken, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement, is volledig uitgerust voor de kookliefhebber. Met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en koffiecorner ben je van alle gemakken voorzien. Ook hier is er directe toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de rust en privacy.

VIJFDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat volop bergruimte biedt. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een royaal balkon, een ideale plek om 's ochtends van je koffie te genieten of 's avonds te ontspannen.

De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en biedt een luxe inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekenkast en een designradiator. Verder is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger.

BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoensartikelen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte: 134 m²
- Drie buitenruimte: totaal 15 m²
- Actieve VvE met MJOP
- VvE bijdrage: circa €180,- p/m
- Eigen grond
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water via stadsverwarming i.c.m. elektrische boiler 120L (2009)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. badkamer)
- Woonkamer volledig gestukt
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Via de gemeente is het mogelijk een/twee parkeerplaats(en) in de Kiphof garage te huren voor €34,- p/m-
- De woning valt buiten het opkoopbeschermingsgebied en mag verhuurd worden
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000,- k.k.
Bijdrage VVE
€ 180,-
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Mariniersweg 72", "zipCode": "3011 NS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9227058, "lng": 4.490041, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Beaudine Pietersen

Beaudine Pietersen

Assistent makelaar & Vastgoedstyliste

06 - 82 66 34 24
info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 529.000,- k.k.

Catharina Roodzantpad 1 3056 AH Rotterdam
Verkocht

€ 512.000,- k.k.

Kruisplein 774 3012 CC Rotterdam
Verkocht

€ 550.000,- k.k.

Noordsingel 89 C 3035 EL Rotterdam