Nassaukade 23 K, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Ontdek deze droomwoning met eigen parkeerplaats* in 'De Hef', een sprankelend nieuw complex gelegen aan de waterrijke randen van de Nieuwe Maas, nabij de bruisende Kop van Zuid. Dit exclusieve 3/4 kamer appartement van maar liefst 120m² is geïnspireerd op het stijlvolle ‘hotel chic’ en biedt een unieke kans om in luxe te baden met een adembenemend uitzicht over de Maas, de iconische Hefbrug en de Willemsbrug.

Het appartement op de derde verdieping heeft een riante woonkamer met luxe open keuken, 2 riante slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, een complete badkamer met whirlpool en inloopdouche, betegelde wasruimte en balkon met fantastisch uitzicht. Het gehele appartement is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.

De locatie is super: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand het Hefpark en het Entrepotgebouw met o.a. de Jumbo, verschillende restaurants en de basic fit. De Kop van Zuid met Hotel New York, de Foodhallen en het Luxor theater zijn om de hoek en via het Noordereiland ben je slecht een korte wandeling verwijderd van het bruisende stadscentrum. De voor de deur gelegen Nassaukade belooft een groene en gezellige wandelpromenade te worden waar je zo aan boord stapt van de iconische watertaxi. Metro en tramhalte Wilhelminaplein zijn op loopafstand en binnen 10 autominuten zijn uitvalswegen bereikbaar.

Kortom: een fantastisch turn-key appartement op een bruisende locatie. Enthousiast? Maak een bezichtigingsafspraak om het zelf te ervaren!

INDELING
BEGANE GROND
Moderne afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de trap en lift. Vanuit hier is er ook toegang tot de kelder met bergingen en parkeergarage.

DERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst verwelkomt een elegante entree met een moderne meterkast en toilet, leidend naar een ruime woonkamer waar grote ramen een panoramisch tafereel van het water onthullen. De woonkamer is een combinatie van stijl en comfort, met een zithoek voorzien van een cinemawall en toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van voorbijgaande boten en de dynamische skyline.

De achterzijde van de woonkamer onthult een royale eetruimte die naadloos overgaat in een luxe keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een koffiecorner maakt deze stijlvolle keuken compleet!

De slaapvertrekken, bereikbaar via een hal, bieden royale ruimte en rust. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon en een fantastisch uitzicht over het water. De tweede slaapkamer, van een zeer royaal formaat aan de voorzijde, biedt de ruimte om verdeeld te worden in 2 slaapkamers.

Voor complete ontspanning is de luxe badkamer het juiste adres, uitgerust met een grote inloopdouche met regen- en handdouchekop, een heerlijke whirlpool en modern meubel en een verlichte en verwarmde spiegel. Een aparte, betegelde wasruimte met wasmachineaansluiting biedt praktisch gemak.

Dit appartement in 'De Hef' is niet zomaar een woning, maar een belofte van een leven vol luxe, stijl en onvergetelijke uitzichten. Welkom thuis.

OPBERGEN EN PARKEREN*
In de ondergelegen kelder bevindt zich de eigen berging (nr 265), ideaal voor fietsen en het opbergen van spullen. Ook de eigen parkeerplaats is op deze verdieping gelegen. De parkeerplaats (nr 156) wordt aangeboden voor €25.000,- k.k. en de afname hiervan is verplicht.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: 120m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage: ca. €210,- p/m
- Energielabel: A
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- WTW-systeem
- Triple glas
- Waterontharder aanwezig
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 699.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 210,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 120m²
Inhoud: 370m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Lift, Balansventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon: Ja
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Nassaukade 23", "zipCode": "3071 JL", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9137574, "lng": 4.5019692, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]