Oudedijk 143 A 04V, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

STUDIO MET BALKON EN KARAKTERVOLLE DETAILS AAN DE OUDEDIJK IN ROTTERDAM
Aan de Oudedijk in Rotterdam, op een leuke en levendige locatie, bevindt zich deze studio op de vierde verdieping. De studio heeft een praktische indeling, karaktervolle elementen en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht. Met een balkon aan de voorzijde, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een fijne lichtinval is dit een plek met duidelijk potentie.

Indeling
Bij binnenkomst stap je direct de studio binnen. De ruimte is afgewerkt met een bruine laminaatvloer en heeft een balkenplafond, wat zorgt voor een knusse en warme uitstraling. Dankzij de ligging op de vierde verdieping en het raam aan de voorzijde is er een prettige lichtinval en uitzicht over de straat.

Het keukenblok is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigsysteem en een oven. De keuken vormt een functioneel onderdeel van de leefruimte en biedt voldoende mogelijkheden om deze verder te moderniseren of naar eigen wens aan te passen.

Aan de voorzijde van de studio bevindt zich een klein balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De studio is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bij de entree hangt de intercominstallatie waarmee de centrale toegangsdeur kan worden geopend.

De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. De ruimte beschikt over een douche met regendouche, een wastafel en de opstelling voor wasmachine en droger. De cv-installatie bevindt zich in een aparte kast aan de voorzijde van de studio en betreft een Remeha Avanta uit 2014.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1925
- Type woning: Appartement
- Woonoppervlakte: circa 28m²
- Energielabel: A
- Verwarming: Middels cv-installatie
- Warm water: Middels cv-installatie
- CV-ketel: Remeha Avanta uit 2014
- Beglazing: Dubbele beglazing
- Voor afmetingen zie plattegronden
- VVE wordt opgestart
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
- Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
- De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
- Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 175.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 28m²
Inhoud: 82m³

Indeling

Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha advanta (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Oudedijk 143", "zipCode": "3061 AA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9274559, "lng": 4.5099444, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]