Pleinweg 84 B, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

STARTERS OPGELET! In 2019 volledig gerenoveerd 2-kamer appartement op de eerste verdieping op een centrale locatie tussen Zuidplein en de Maastunnel. Het appartement ligt op eigen grond en is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde, royale slaapkamer, moderne keuken, toilet, douche, vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling en een balkon aan de rustige achterzijde.

Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken, middels de Maastunnel en middels een pondje ben je met enkele minuten op het hippe Katendrecht. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en ook Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, nieuwe theater, metro- en busstation (recent gerenoveerd) en het Zuiderpark te vinden is. Dit gebied, genaamd het Hart van Zuid, is volop in ontwikkeling en hier zijn alle stadsfaciliteiten te vinden!

Kortom, alles wat je nodig hebt vind je in dit instapklare en praktisch ingedeelde appartement!

INDELING

BEGANE GROND
Open portiek naar de eerste verdieping met direct toegang tot de voordeur van het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd welke is ingericht als studio met een zit- en slaapgedeelte. Hierdoor zijn er 2 slaapvertrekken gecreëerd. Desgewenst kunnen de roomdividers worden verwijderd om plaats te maken voor een grotere woonkamer met eettafel.

De keuken uit 2019 is aan de achterzijde gelegen en een echte eye catcher! Modern in het mat zwart met een hout-look keukenblad en greep loze bovenkastjes. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductieplaat met 4 kookzones en afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. De cv-ketel (2019) is netjes weggewerkt achter een van de deurtjes en aan de andere lange wand van de ruimte is een barretje met extra opbergruimte gecreëerd (blijft achter). Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon op het zuiden! Hier zit je heerlijk privé door de vele bomen.

Ook aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze is van royaal formaat, heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een wastafelmeubel.

De badkamer bestaat uit een inloopdouche, en er is kozen voor een aparte toiletruimte. Daarnaast is er in de hal een praktische vaste kast gecreëerd met opbergruimte, wasmachine- en drogeropstelling en de vernieuwde meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de douche- en toiletruimte).

Het appartement beschikt over een vrijstaande stenen berging op de begane grond welke via een brandgang toegankelijk is.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte: 56 m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage: ca. €79,- p/m
- Energielabel: C
- Oplevering: kan op korte termijn

BIJZONDERHEDEN
- Cv-ketel van het merk Remeha (2019)
- Dubbel glas in kunststof kozijnen (m.u.v. balkondeur)
- Het appartement kan desgewenst (gedeeltelijk) gemeubileerd worden opgeleverd
In 2019 is de gehele woning gerenoveerd en zijn de volgende werkzaamheden verricht:
- Nieuwe keuken geplaatst
- Douche- en toiletruimte vernieuwd
- Nieuwe laminaatvloer gelegd
- Meterkast, elektra en waterleidingen vernieuwd
- Roomdividers geplaatst
- Beide wastafels geplaatst (slaapkamer en woonkamer)
- De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 209.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 79,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 56m²
Inhoud: 180m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Pleinweg 84", "zipCode": "3083 EJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.890238, "lng": 4.4841223, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]