Schepenstraat 106 C, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Fantastisch, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement op de tweede- en topverdieping van een karakteristiek jaren ‘30 gebouw. Gelegen op eigen grond op een centrale locatie in het geliefde Blijdorp. Het ruime en lichte appartement beschikt over een heerlijke royale woonkamer met open keuken en spoeleiland, 3 slaapkamers verdeeld over 2 etages, 2 balkons, badkamer met inloopdouche en een separate wasruimte. Kortom, een instap klaar appartement met veel lichtinval voorzien alle luxe en gemakken.

De gezellige Schepenstraat kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groen, waar je bijna vergeet dat je midden in de stad bent. Ook aan de achterzijde waan je je in een oase van groen en zit je heerlijk rustig en privé. Verder zijn het Centraal Station, het populaire Vroesenpark en het winkelcentrum van Blijdorp met verschillende supermarkten, restaurants en winkels op loopafstand. Het centrum van Rotterdam ligt op enkele fietsminuten en met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

Een onwijs leuk appartement op een ideale locatie! Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

BEGANE GROND
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de eerste verdieping is de eigen toegang van het appartement met trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van het appartement met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken op de verdieping en de trapopgang naar de derde verdieping.
Welkom in de royale living van 45 m2 met een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. De kamer heeft verschillende karakteristieke details zoals nisjes en glas-in-loodramen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de open keuken met spoeleiland gesitueerd. De keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het spoeleiland biedt tevens extra opbergmogelijkheden en geeft een fijne verbinding aan de living. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuidoosten, waar je de gehele ochtend en middag kunt genieten van de zon.
De slaapkamer op deze verdieping is van uitstekend formaat en voorzien van een vaste kast met opbergmogelijkheden. Daarnaast is er toegang tot het balkon aan de voorzijde op het noordwesten waar je vanaf de namiddag een drankje kunt doen in de zon!

De gehele verdieping is voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer.

DERDE VERDIEPING
Overloop met twee lichtkoepels, vaste trap naar het dak en toegang tot de slaapkamers en wasruimte.
De master bedroom is van goed formaat en voorzien van een vaste kast. En-suite is de badkamer gelegen met een riante inloopdouche met hand- en regendouchekop, wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en spotjes. Het geheel is in 2016 geplaatst en afgewerkt met een combinatie van antraciet en witte tegels.
De tweede slaapkamer op de verdieping is van prima formaat en doet dienst als walk-in-closet. Deze is tevens goed in te richten als thuis kantoor of kinderkamer. Daarnaast heeft deze verdieping een vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling.

In de onderbouw is de eigen berging van ca. 7m2 gesitueerd voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte: 105 m2
- Eigen berging: 7 m2
- Eigen grond
- Actieve en gezonde VvE
- VvE bijdrage: ca. €160,-
- Energielabel: D
- Oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2006)
- Volledig dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen
- Vernieuwde meterkast met schakelaars
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2016
- Dak en lichtkoepels vernieuwd en geïsoleerd (i.o.v. de VvE) in 2019
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 450.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 160,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 105m²
Inhoud: 327m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Schepenstraat 106", "zipCode": "3039 NP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9273453, "lng": 4.463516, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]