Sint-Jacobstraat 27
Rotterdam

Omschrijving

Ruim, licht en helemaal van nu – midden in hartje Rotterdam!
Op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een moderne afwerking? Welkom aan de Sint Jacobstraat 27! Deze verrassend ruime maisonnette (drie woonlagen!) ligt op een unieke locatie, letterlijk om de hoek van hotspots als de Meent, de Coolsingel en de Pannekoekstraat. Dankzij de renovatie in 2021 is de woning helemaal van deze tijd: met een luxe keuken, stijlvolle badkamer en een strakke afwerking kun je hier zó intrekken.

Op een toplocatie, direct achter de Meent en de Coolsingel, vind je deze ruime maisonnette in een goed onderhouden complex. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat Rotterdam zo leuk maakt: hippe restaurants, gezellige terrassen, de bioscoop, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Of je nu werkt, studeert of gewoon van het stadsleven houdt—dit is de perfecte uitvalsbasis.

Met veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien.

- - - SEE BELOW FOR ENGLISH - - -

INDELING
BEGANE GROND
Centrale, afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, lift en trapopgang.

Begane grond van het appartement
Via het gezamenlijke binnenterrein, waar de woningen rondom verschillende hofjes liggen, bereik je de voordeur van het appartement. Hier bevinden zich ook de meterkast en een handige berging direct naast de entree. Via de trapopgang loop je door naar de tweede woonlaag.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, alle netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is verrassend ruim en compleet uitgerust met een royale inloopdouche (regen- én handdouche), een dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots. De afwerking met grijze tegels en glad gestuukte wanden geeft een strakke, rustige uitstraling.

Tweede verdieping
De lichte woonkamer op de bovenste woonlaag biedt een fijn uitzicht over de stad. Er is een nette laminaatvloer, een videofooninstallatie en toegang tot een multifunctionele serre—perfect als eetkamer, chillplek of thuiskantoor. De koel-/vriescombinatie blijft hier achter. Vanuit de serre loop je zo het balkon op, waar je na een drukke dag heerlijk kunt genieten van de zon en het groen rondom het complex.
De keuken (2021) is strak en modern met een marmerlook werkblad en zwarte kasten en lades. De uitrusting is helemaal van nu: een inductiekookplaat (4 zones) met recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, combi-oven en een Quooker.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 110m²
- Erfpacht is afgekocht tot 16-11-2050
- Looptijd erfpacht 31-12-2053
- Energielabel: C
- Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
- VvE bijdrage: €213,00 per maand
- Voorschotbijdrage stookkosten: €200,00 per maand
- Actieve VvE
- Dubbele beglazing
- Geheel gestuukt
- Glasvezel aansluiting
- Geheel vernieuwd in 2021
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Spacious, bright, and completely up to modern standards – Right in the Heart of Rotterdam!
Looking for a move-in ready apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a sleek modern finish? Welcome to Sint Jacobstraat 27! This surprisingly spacious three-level maisonette is located in a prime spot, just steps away from hotspots such as the Meent, the Coolsingel, and the Pannekoekstraat. Fully renovated in 2021, the home is up to today’s standards: a luxury kitchen, a stylish bathroom, and high-quality finishes mean you can unpack and settle in straight away.
Situated in a well-maintained complex right behind the Meent and Coolsingel, this home puts all of Rotterdam at your doorstep. Trendy restaurants, cozy terraces, cinemas, shops, public transport, and main roads are just around the corner. Whether you work, study, or simply enjoy the buzz of city life, this is the perfect base.
We’d be delighted to show you around.
________________________________________
LAYOUT
Ground Floor (central entrance)
Secure central entrance with doorbells, videophone, elevator, and staircase.
Ground Floor (apartment level)
From the shared courtyard—where the homes are grouped around landscaped squares—you reach the apartment’s front door. Here you’ll also find the meter cupboard and a practical storage room directly next to the entrance. Stairs lead up to the main living areas.

First Floor
The landing gives access to three generously sized bedrooms, all neatly finished with continuous laminate flooring. The modern bathroom (2021) feels bright and spacious, equipped with a large walk-in shower (rain and handheld), double vanity, toilet, designer radiator, and recessed lighting. The gray tiling and smooth plastered walls create a sleek, calm atmosphere.

Second Floor
The bright living room on the top level enjoys pleasant views of the city. Features include a neat laminate floor, a videophone installation, and access to a versatile sunroom—ideal as a dining area, lounge space, or home office. A fridge/freezer remains in place. From here you step onto the balcony, where you can unwind in the sun and enjoy the greenery surrounding the complex.
The kitchen (2021) is modern and sophisticated, with a marble-look countertop and matte black cabinetry. It is fully equipped with a four-zone induction hob with recirculation hood, fridge/freezer, wine cooler, combi-oven, and a Quooker boiling-water tap.
________________________________________
DIMENSIONS
See attached floor plans for detailed measurements.
________________________________________
GENERAL
• Year of construction: 1981
• Living area: 110 m²
• Erfpacht paid off until 16-11-2050
• Erfpacht term until 31-12-2053
• Energy label: C
• Heating and hot water via district heating (stadsverwarming)
• VvE contribution: €213.00 per month
• Advance heating costs: €200.00 per month
• Active VvE
• Double glazing
• Fully plastered interior
• Fiber optic connection
• Fully renovated in 2021
• Delivery by mutual agreement
________________________________________
SPECIAL NOTES
• As of January 1, 2023, estate agents are legally required to keep a bidding log for the sale of existing homes (where the buyer and/or seller is a private party). Bids can still be discussed verbally with us, if desired, but must then be confirmed digitally via your MOVE account. The bidding log does not apply to the sale of new-builds, recreational homes, company residences, garage boxes, building plots, mixed-use residential/commercial premises, or (agricultural) business properties without residential designation.
• By signing the purchase agreement, you agree that signature will take place digitally (via iDIN identification) using the ondertekenen.nl platform.
• The purchase agreement will be drawn up in accordance with the latest model established by NVM, the Consumers’ Association, and Vereniging Eigen Huis, supplemented with several additional clauses including (but not limited to) an age clause, a measurement instruction clause, and a buyer’s duty of investigation clause.
• Of course, you are free to have a structural survey carried out by an expert of your choice in order to get a clear picture of the technical condition of the property.
________________________________________
ENTHUSIASTIC?
Feel free to schedule a non-binding viewing and visit our website for more information about our office.
________________________________________
YOUR OWN NVM REALTOR
Vrieling Makelaars represents the interests of the seller. Our advice when buying your new home is therefore to bring your own NVM realtor.
________________________________________
FINALLY
This presentation has been compiled with care, based partly (but not exclusively) on the data and drawings provided by the seller to the agent. Nevertheless, no rights can be derived from this presentation, and neither the agent nor the seller accepts any liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof in the information provided here or elsewhere to prospective buyers/tenants or other interested parties. All stated sizes and surface areas are indicative only. Should you have any questions about this presentation or the property itself, we warmly invite you to bring them to our attention.