Zebrastraat 31, Tussenwoning in Rotterdam

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.

Leuke opknapwoning met eindeloze mogelijkheden! Deze woning met een woonoppervlakte van 103 m² biedt de perfecte gelegenheid om je eigen stempel te drukken en een huis te creëren dat helemaal bij je past.

De woning heeft een grote woonkamer met open keuken, een tuin met berging, 2 goed formaat slaapkamers, een grote badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met dakkapel, wasruimte en sauna. Alles is naar eigen smaak (her) in te richten!

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kralingseveer. In een levendige omgeving met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Metrostation Capelsebrug, snelwegen A16 en A20, scholen, kinderopvang en winkels zijn in de nabijheid. Ook het centrum van Rotterdam met de trendy Markthal, hippe Meent en alle gezellige restaurants en winkels zijn met openbaar vervoer en auto goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst via de entree met riante toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Hier word je begroet door een ruime doorzon woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. De uitbouw aan de achterzijde voegt extra ruimte en karakter toe aan de woning. Hier is tevens de keuken gesitueerd in L-opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur: ceramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot twee goed formaat slaapkamers, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van spullen. De badkamer is verouderd, maar door het riante formaat goed in te delen met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte voor extra gemak en privacy.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je een grote overloop/zolder met dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Deze ruimte is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor of speelkamer. Daarnaast is er op deze etage een heerlijke sauna op te ontspannen en een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling. Door een dakkapel is er voldoende ruimte om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is er toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

TUIN
De tuin is een heerlijke plek om na een werkdag even te ontspannen. De tuin is netjes betegeld en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Er is ruimte voor een gezellig loungehoek en een BBQ. De stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen of (tuingereedschap) en via de handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een kluswoning met veel potentieel. Grijp deze unieke kans en maak van deze woning jouw droomhuis! Wij laten je graag de mogelijkheden zien, maak daarvoor een vrijblijvende afspraak.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1923
- Woonoppervlakte: 103 m²
- Perceelgrootte: 77 m²
- Eigen grond
- Energielabel: C
- Cv-ketel van het merk Remeha (2014)
- Volledig dubbel glas in houten kozijnen
- De oplevering is in overleg
- Bouwkundig rapport aanwezig

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 250.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1923
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 103m²
Perceeloppervlakte: 77m²
Overig oppervlakte: 4m²
Inhoud: 280m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Dakraam, Sauna

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Calenta (2014, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 26m², 300×850cm
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Zebrastraat 31", "zipCode": "3064 LR", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9121475, "lng": 4.5540133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]