Grote Riethure 21, Geschakelde woning in Westmaas

Omschrijving

Wonen aan de Grote Riethure in Westmaas voelt alsof het elke dag vakantie is. Wat een heerlijke plek, direct grenzend aan een zijtak van de Binnenmaas, op een prachtig perceel van maar liefst 582m² eigen grond in een woonwijk waar rust en privacy de boventoon voeren.

Deze goed onderhouden en royale bungalow heeft op de begane grond een grote living met een sfeervolle openhaard, riante open woonkeuken met vrij uitzicht over de polder, een heerlijke slaapkamer en een grote badkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De prachtige en keurig onderhouden achtertuin is met een eigen ligplaats direct aan het water gelegen.

In Westmaas kun je niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast is er een kinderdagverblijf, goed geleide (basis)scholen, supermarkt en warme bakker. De uitvalswegen naar Rotterdam zijn via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Kortom; het is heerlijk wonen in Westmaas.

Wij laten met veel plezier deze heerlijke woning aan je zien.

INDELING
BEGANE GROND
Bij het betreden van de woning valt direct de degelijke afwerking op. De grote entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte met open haard en uitzicht op de verzorgde achtertuin aan de achterzijde van de woning en een riante woonkeuken met fijn uitzicht op de aan de voorzijde gelegen landerijen.

De grote luxe Siematic keuken is uitgevoerd met RVS fronten, rood granieten werkbladen en compleet ingericht met inbouwapparatuur van Siemens. De voormalige keukenruimte is vergroot door een uitbouw naast de keuken aan de voorzijde van het huis. Hierdoor is een werkelijk fantastische woonkeuken ontstaan met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om met het gezin of vrienden heerlijk te genieten.

De woonkeuken biedt toegang tot het slaapgedeelte met grote ouderslaapkamer en fijne badkamer. Alles heerlijk gelijkvloers dus. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin. Dat is nog eens heerlijk wakker worden! De badkamer is zeer verzorgd met zwartgrijze vloertegels en witte wandtegels. Daarnaast is de badkamer ingericht met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en een design radiator.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden en een tweede badkamer. Op de overloop vind je een vaste kastenwand en de toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap.

TUIN
Wat een fantastische plek! Direct grenzend aan een zijtak van de Binnenmaas, waar zowel zomer als winter van het water genoten kan worden, is het hier voor jong en oud heerlijk toeven. De tuin is prachtig ingericht met een groot gazon, diverse terrassen, volwassen beplanting en een eigen ligplaats voor bijvoorbeeld een sloep waarmee je direct de Binnenmaas op vaart. Door de diepte van de achtertuin is er op elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden. Op de oprit naast de woning kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Daarnaast is e ook voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 159m²
- Perceeloppervlakte: 582m²
- Mandeligheid water voor 1/12e deel
- Eigen grond
- Energielabel C
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Atag cv-ketel, type i36ECZ, bouwjaar 2022
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, bij de draaiende gedeeltes ruim voorzien van rolhorren
- Elektrisch zonnescherm
- Alarmsysteem
- Schilderwerk buiten 2020
- Spouwmuren geïsoleerd door vorige eigenaar
- Tonzon vloerisolatie 2019
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

WESTMAAS
Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 775.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 159m²
Perceeloppervlakte: 582m²
Overig oppervlakte: 29m²
Inhoud: 652m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Alarminstallatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag, type i36ECZ (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 273m², 1300×2100cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "Grote Riethure 21", "zipCode": "3273 LC", "city": "Westmaas", "lat": 51.7888117, "lng": 4.4808849, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]