Erkens-akker 10, Patiowoning in Barendrecht

Omschrijving

Een unieke kans in Barendrecht: Erkens-Akker 10 biedt de perfecte gelegenheid voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen met een heerlijke buitenruimte! Deze indrukwekkende patio bungalow, gebouwd in 2005 en uitgerust met 10 zonnepanelen, is niet alleen energiezuinig met een energielabel A maar ook royaal en comfortabel. Parkeer gemakkelijk uw auto in de eigen inpandige garage of op de oprit, die ruimte biedt voor nog twee extra auto's.

De ligging is ideaal te noemen: gelegen in een rustig autoluw hofje in een kindvriendelijke en aangename buurt, deze woning is uw toevluchtsoord van het dagelijkse leven. Faciliteiten zoals basisscholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Winkelcentrum Carnisse Vest (gratis parkeren) met onder andere een Jumbo en Albert Heijn ligt op slechts 5 fiets/autominuten. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: binnen 400m ligt de bushalte en binnen 1km staat u bij de tram met een directe verbinding naar Rotterdam centrum. Met de auto bereikt u met nog geen 10 minuten de uitvalswegen naar onder meer Rotterdam.

Net zo enthousiast als wij? Maak dan vrijblijvende een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning!

INDELING
BEGANE GROND
Betreed de woning via een ruime entree, compleet met meterkast, een vaste kast met cv-ketel, een toilet en toegang tot zowel de inpandige garage als de royale woonkamer. De woonkamer zelf is een parel, met meerdere zithoeken en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het natuurlijke licht stroomt rijkelijk binnen door de rondom geplaatste ramen en twee schuifpuien die leiden naar de uitnodigende patio. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van gewenste apparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser, compleet met een elegant schiereiland.

Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning, heeft een deur naar de tuin en geeft direct toegang tot de en-suite badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, twee praktische handdoekenkasten en een stijlvolle designradiator.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping verwelkomt u met een overloop en biedt toegang tot twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over een stijlvolle hoge nok. De badkamer, voorzien van een ruimte scheppende dakkapel, beschikt over een douche, wasbak en radiator.

GARAGE
De inpandige garage van 22m² is uitgerust met een elektrische deur en biedt tevens een deur naar de tuin. De ruimte is verwarmd en voorzien van een wasmachine-aansluiting. Hier kunt zonder te hoeven krabben en met droge voeten de auto in, ideaal voor de Nederlandse winters.

BUITENLEVEN
Geniet van de heerlijk patio gelegen op het zuiden en oosten, hierdoor kunt u van de vroege ochtend tot laat in de middag genieten van de zon. Dankzij de diepe tuin kunt u ook een schaduwrijk plekje opzoeken. Een elektrisch zonnescherm biedt naast een plekje in de schaduw ook een aangenaam binnenklimaat. Het onderhoudsvriendelijke terras is voorzien van volwassen beplanting en maken dit buitenleven compleet.

De voortuin biedt een eigen oprit voor twee auto's en ligt aan een rustig hofje dat grenst aan een grasveld met een speeltoestel. Door de doodlopende en autoluwe straat maakt dit de ideale omgeving voor kinderen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 138 m²
- Perceelgrootte: 298 m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- 10 zonnepanelen, 2014
- CV-ketel van het merk Intergas (2020)
- Volledig dubbel glas in houten kozijnen
- De oplevering kan op korte termijn

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD TOT ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 595.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, Vrijstaande woning, Patiowoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 138m²
Perceeloppervlakte: 298m²
Overig oppervlakte: 22m²
Inhoud: 400m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin, Patio/Atrium
Patio/Atrium: Oost, 94m², 750×1250cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 22m², 373×597

Locatie

[ { "address": "Erkens-akker 10", "zipCode": "2994 AB", "city": "Barendrecht", "lat": 51.858845, "lng": 4.4898728, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Beaudine Pietersen

Assistent makelaar & Vastgoedstyliste

06 - 82 66 34 24

info@vrielingmakelaars.nl

Erkens-akker 10Barendrecht