Mr. Thorbeckestraat 5
Barendrecht

Omschrijving

Ruime gezinswoning met moderne afwerking en vijf slaapkamers
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte? Deze goed onderhouden woning aan de Mr. Thorbeckestraat 5 in Oud-Barendrecht biedt het allemaal.

De woning is in 2007 volledig gemoderniseerd en uitstekend afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van een comfortabel thuis. Met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers en een verzorgde tuin op het westen is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Daarbij profiteer je van een rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij, waardoor dit huis de ideale combinatie biedt van comfort, ruimte en een centrale locatie.

Oud-Barendrecht combineert het gemak van voorzieningen met een rustige, groene woonomgeving. De woning ligt in een autoluwe straat met vrij uitzicht en volop speelruimte voor kinderen. Op korte afstand vind je winkelcentrum de Middenbaan, en ook Carnisse Veste en het Havenkwartier zijn eenvoudig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen.
Park Buitenoord ligt om de hoek voor een fijne wandeling of sportieve activiteiten in de buitenlucht. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, wandel- en fietspaden en culturele voorzieningen zoals Theater Het Kruispunt. Voor gezinnen is de wijk zeer kindvriendelijk met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt.
Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: het NS-station Barendrecht biedt snelle verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht, en met de auto bereik je beide steden binnen 20 minuten. Ook diverse bus- en tramverbindingen maken het reizen makkelijk. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik woon je hier comfortabel en centraal, met de perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Kortom, een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Barendrecht. Benieuwd naar de woning? Maak dan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met ons.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang met praktische kelderkast, de toiletruimte en natuurlijk de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het keurige afwerkingsniveau op. In 2007 is de woning namelijk volledig gestript en gemoderniseerd.

Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een erker die zorgt voor extra lichtinval en een fijne sfeer. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een eettafel, met aansluitend openslaande deuren naar de tuin.

De keuken grenst aan de eetkamer en is afgewerkt met offwhite kasten en een antraciet natuurstenen werkblad. Hier vind je een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een aansluiting voor een vaatwasser (de huidige vaatwasser is aan vervanging toe). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de zonnige achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een houten vloer in de hal en woonkamer. De keuken is afgewerkt met een antraciete tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van vaste kledingkasten met zowel hang- als leggedeelte. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafel, toilet, designradiator en inbouwspotjes. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een moderne uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je de overloop met de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en extra opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met knieschotten en een vaste kast met planken.

TUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Er is een gezellig terras om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Verder is de tuin voorzien van een regenton, zonnescherm, waterpunt en diverse groene borders die voor sfeer en kleur zorgen. Achterin staat een praktische stenen berging, voorzien van werkbank, wandplanken en een koelkast, verder een ideale ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte: 118m²
- Perceelgrootte: 135m²
- Eigen grond
- Energielabel: C
- Cv-ketel van het merk Intergas HR, 2023
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- De woning is in 2007 geheel gemoderniseerd
- Koelkast in de berging blijft achter
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM