Hertenburg 18, Tussenwoning in Barendrecht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Hertenburg 18 zeker een bezoek waard! Met een perceel van 149m² eigen grond en een energielabel A woon je hier comfortabel en met veel ruimte.
De lichte woonkamer, nette keuken, praktische indeling en de sfeervolle veranda in de tuin maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg. Je woont hier heerlijk centraal. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het gedeeltelijk overdekte winkelcentrum Carnisse Veste bevinden zich op korte afstand. Voor een hapje of drankje zijn er in de omgeving gezellige restaurants en terrasjes te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend: de tram naar Rotterdam-centrum ligt om de hoek en ook metrostation Slinge en de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast nodigen het natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden uit voor ontspannende wandel- en fietstochten.

Benieuwd geworden naar de woning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom!

INDELING
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Extra opbergruimte vind je in de praktische, diepe trapkast met planken.

Aan de voorzijde ligt de nette keuken in L-opstelling, uitgevoerd met crèmekleurige kasten en een gemêleerd werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (aangesloten op de mechanische ventilatie), oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je leuk de straat in.

De begane grond is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, compleet met een royale ingebouwde kledingkast met hang- en leggedeelte. Ook de twee overige slaapkamers zijn van een goed formaat en daardoor ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. Alle drie de kamers zijn voorzien van tapijt.

De badkamer is betegeld met wit/crèmekleurige tegels en ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de wasruimte, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden is, evenals de cv-ketel. Deze ruimte is tevens praktisch te gebruiken als strijkkamer of om de was te drogen. De overloop is ook voorzien van een handige inbouwkast.
Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning, ideaal voor koffers of seizoensspullen.

Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en extra bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een combinatie van een gazon, sierbestrating en een terras. Zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan aanwezig, tevens bevindt zich aan de achtergevel een zonnescherm die op zonnige dagen voor de nodige schaduw zorgt.

Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda, waar plek is voor een fijne loungeset. Dankzij de heaters en elektra voor de spotverlichting kun je hier het hele jaar door gezellig vertoeven. Daarnaast staat er een stenen berging, voorzien van wandplanken, een ideale ruimte om fietsen en tuingereedschap in op te bergen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 123m²
- Perceelgrootte: 149m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Cv-ketel van het merk Intergas HR, eind 2024
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Beide dakkapellen van kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van horren
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 495.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 123m²
Perceeloppervlakte: 149m²
Inhoud: 375m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas HR (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 63m², 500×1250cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Hertenburg 18", "zipCode": "2994 CC", "city": "Barendrecht", "lat": 51.8611151, "lng": 4.5063143, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]