Van Hobokenhaven 57, Bovenwoning in Barendrecht

Omschrijving

Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water van Gaatkensplas Dat kan in dit fraaie en zeer royale 3-kamerhoekappartement, met parkeerplaats, van maar liefst 103m² op de 5e verdieping in een uitstekend onderhouden complex “Havenkwartier”.

Het hoekappartement heeft een lichte living met toegang naar riant balkon van 14m2, open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan de master bedroom met een vaste kledingkast. Zowel in het appartement als in de onderbouw is een berging aanwezig.
De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in de onderbouw, parkeerplaats nummer 57.

Deze locatie bevindt zich in het prachtige "Havenkwartier" en is werkelijk uniek gelegen aan het water, met een adembenemend uitzicht over de polders en de Gaatkensplas. Deze plek biedt niet alleen een schilderachtige omgeving, maar is ontworpen om aan de behoeften van senioren te voldoen. Bovendien bevindt het zich op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, een levendig horecaplein, diverse openbaar vervoersmogelijkheden (waaronder een bushalte en tram naar het centrum van Rotterdam), een sportschool, zwembad en verschillende (basis)scholen. Daarnaast is het recreatiegebied langs de Oude Maas gemakkelijk bereikbaar in de directe omgeving en zijn de belangrijkste snelwegen (A29 en A15) met de auto snel te bereiken.

Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement met een fantastisch vrij uitzicht. Wilt u graag het appartement van binnen zien, maak dan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Via de uitstekend onderhouden en ruime entree is er toegang naar de lift, videofoonsysteem, trappenhuis, berging, parkeerplaats en de brievenbussen van het complex.

VIJFDE VERDIEPING
Entree van de woning met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer, slaapkamers en badkamer. Vanuit de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Een fijne extra ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
Zodra de woonkamer wordt binnen gegaan, zal direct het prachtige uitzicht opvallen! De living is maar liefst ±42m2 en biedt veel ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Zet op een mooie dag de schuifpui open en het balkon wordt een mooi verlengstuk van de leefruimte. Het balkon biedt voldoende leefruimte voor een eettafel en om te genieten van de einde middag/avondzon, daarnaast zijn er ook een heater en (buiten)elektra aanwezig.
De open gerenommeerde U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met keukenkasten en een hardstenen werkblad. Het bezoek of familie neemt plaats aan de grote eettafel en zo kunt u genieten van een heerlijke maaltijd.

Het appartement heeft een royale masterbedroom van ±15m2 met een vaste kledingkast met hang- en leggedeelte.
De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en biedt daardoor vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op dit moment staat er een vaste kledingkas met zowel hang- als leggedeelte.
De nette badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel.

Het gehele appartement is afgewerkt met vloertegels, zowel ook de badkamer en toiletruimte.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 103m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Actieve VvE aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage €164,00
- Cv-ketel Remeha Avanta ±2014
- Jaarlijks onderhoud cv-ketel vanuit de VvE
- Dubbele beglazing
- Berging in de onderbouw van ±8m2
- Parkeerplaatsnummer 57, verdieping -1
- Lift aanwezig
- De oplevering kan per direct plaatsvinden

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 469.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 164,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 5
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 103m²
Inhoud: 296m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Van Hobokenhaven 57", "zipCode": "2993 HH", "city": "Barendrecht", "lat": 51.8450345, "lng": 4.4941808, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

BART VRIELING

Beëdigd makelaar/taxateur o.z.

info@vrielingmakelaars.nl

Van Hobokenhaven 57Barendrecht