Chopinplein 25, Hoekwoning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Royale hoekwoning met een dakterras is gelegen aan een speelplein op een perceel van 129m² eigen grond in de kindvriendelijke woonwijk “Poortwijk”. De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer, moderne open keuken (2018) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, nette badkamer met whirlpool én stoomcabine en een zonnige achtertuin met een houten berging.

Het Chopinplein is gelegen in de woonwijk “Poortwijk” die gekenmerkt wordt door het vele groen. Er is een de watergang "de Boezem", een groenstrook dwars door de woonwijk ingericht als natuurlijk groengebied. Poortwijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij.

Ook enthousiast over deze fijne gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde waar ook de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden.
De woonkamer is door de hoekligging bijzonder licht te noemen en een prettige leefruimte. Er is een handige trapkast voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
Aan de voorzijde is de moderne keuken (2018) gelegen en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, grote koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast zijn er vaste ingebouwde prullenbakken, sfeervolle lichtspots, meer dan voldoende opbergruimte in handige hoogglans witte lades en een natuurstenen werkblad. De prullenbak is netjes opgeborgen in een van de keukenkasten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer, met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop is toegang naar de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een grote inbouwkledingkast met hang- en leggedeelte en lichtspotjes. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer.
Moderne en nette badkamer, in lichte kleurstelling, is een heerlijke plek om te ontspannen! Er is een whirlpool en een douchecabine met stoomcabinefunctie. Daarnaast is hier een wastafelmeubel, hangtoilet, lichtspotjes, designradiator en voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming welke ook in de stoomcabine is doorgelegd.

TWEEDE VERDIEPING
Royale voorzolder waar ruimte is voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde is toegang naar het royale dakterras met vlonderdelen, waar gedurende het hele jaar genoten kan worden van de zon.
De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer. Er is ook een vliering waar voldoende opbergmogelijkheden zijn voor koffers, wintersport- en/of kerstspullen.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met tegels, volwassen beplanting en sfeervolle lichtspotjes. Ook is er een elektrisch zonnescherm en een waterpunt. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Via een handige zijingang is er toegang naar de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 143m²
- Perceelgrootte: 129m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas (2002)
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Vlizozolder aanwezig
- Stoomcabine blijft achter
- Keuken geplaatst in 2018

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 400.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 143m²
Perceeloppervlakte: 129m²
Overig oppervlakte: 12m²
Inhoud: 413m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Stoomcabine

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 50m², 500×1000cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Chopinplein 25", "zipCode": "3261 WL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8162076, "lng": 4.4345864, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]