Oostdijk 275 E, Tussenwoning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Deze split-level gezinswoning aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland is gelegen op een perceel van 168m² eigen grond. De woning is ingedeeld met split-level niveaus, de keuken heeft recent vernieuwde apparatuur, badkamer met ligbad én douche, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en er is een diepe achtertuin van 15 meter gelegen aan een singel.

De Oostdijk is vlakbij het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland en op loopafstand van alle winkels en voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee zijn gemakkelijk aan te rijden.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Deze laten wij graag zien tijdens een bezichtigingsafspraak.

--------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met ruime hal met meterkast, handige berging met ruimte voor fietsen, trapkast voor de voorraad- en schoonmaakspullen en toegang tot de verdieping en het dijkniveau.
De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Via de loopdeur is toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is de L-vormige houtlook keuken met kunststof werkblad gelegen. Alle apparatuur is in 2020 nog vervangen, zo zijn er een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop toegang naar de drie slaapkamers, aparte toiletruimte met zwevend toilet, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers hebben een vinylvloer, bij 2 slaapkamers blijft de kledingkast achter.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Doormiddel van een vaste trap, via een tussenbordes, is het balkon te bereiken. Deze is op het zuiden gelegen en heeft een leuk en vrij uitzicht. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling met de Cv-ketel.
Er is een vierde slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een prettige lichtinval. De kledingkast met hang- en leggedeelte zal achterblijven.

TUIN
De achtertuin is diep en gelegen aan een singel met veel privacy en groen. Er zijn diverse zitmogelijkheden en door de diepte van 15 meter is er, ondanks de noordoostligging, altijd een zonnige plekje te vinden. Verder zijn er volwassen beplanting, waterpunt en een zitje aan de singel.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 134m²
- Perceelgrootte: 168m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant (±2007)
- Alle kozijnen en ramen dienen vervangen te worden
- Vloerverwarming als hoofdverwarming in keuken en woonkamer
- Alle apparatuur in de keuken is vernieuwd in 2020
- Boiler in de keuken aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 350.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 134m²
Perceeloppervlakte: 168m²
Overig oppervlakte: 5m²
Inhoud: 390m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 75m², 500×1500cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 275", "zipCode": "3261 KG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8242584, "lng": 4.4250709, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]