Pieter de Hooghlaan 6, Geschakelde woning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Verrassend ruime half vrijstaande woning met stenen garage en zonnige tuin op een perceel van 429 m² eigen grond. De woning heeft een woon- en eetkamer met open haard, keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, naast gelegen praktische bijkeuken, studeer-/werk-/slaapkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Door de voor- en achtertuin zit je binnen heerlijk privé en op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto’s.

Dit huis is ideaal voor een jong gezin maar ook voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen biedt het voldoende mogelijkheden. De woning zal nog wel op diverse punten gemoderniseerd moeten worden.

De woning is gunstig gelegen in de Zuidwijk nabij het centrum van Oud-beijerland met alle voorzieningen van supermarkten tot gezellige restaurants en van juweliers tot modezaken. Ook het Laningpark is op steenworp afstand. Binnen slechts 10 minuten zijn de uitvalswegen naar Rotterdam en Zeeland aan te rijden.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de studeer-/werk-/slaapkamer en woonkamer. Heerlijke privacy-biedende woonkamer met open haard en grote raampartij met diepe vensterbank en schrootjes plafond.
De woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer heeft ook een openhaard, schroten plafond, schuifpui naar de tuin en staat in open verbinding met de moderne keuken.
De keuken is in een zogenaamde T-opstelling en beschikt over een 4-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte (softclose) laden en kasten en een composiet werkblad.
Direct naast de keuken ligt, heel handig, de bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een extra koel-vriescombinatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook heeft de CV-ketel hier een plekje gevonden en is er middels een deur toegang tot de tuin.
De studeer-/werk-/slaapkamer ligt direct naast de voordeur, ideaal als thuis-werkplek of studeer/ speelkamer voor de kinderen. Ook zou je hier rustig kunnen slapen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers met diverse vaste kasten. Door de schuine kap verschillen de kamers van plafond hoogte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam geeft hier heerlijk licht en mogelijkheid om te ventilleren. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk.

TUIN
Achtertuin op het zuidoosten, voorzien van terrastegels, een gazon en volwassen beplanting en grenzend aan een slootje. In de tuin zit je lekker beschut.

De oprit in de voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein waarvan één droog onder de carport.

GARAGE
Flinke vrijstaande garage van circa 7,70m x 3,83m met vliering en een handmatig bedienbare deur. Aan de zijkant van de garage is er, heel praktisch, een loopdeur. Ook is er elektriciteit en verwarming aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 160 m2
- Perceeloppervlakte: 429 m2
- Eigen grond
- Energielabel: C
- Oplevering: in overleg
- Bouwtechnisch rapport aanwezig (met minimale verbeterpunten)
- Cv ketel: Nefit Top line (2009)
- Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dak carport vernieuwd in 2019
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 650.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 160m²
Perceeloppervlakte: 429m²
Inhoud: 490m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Nefit Top Line (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 221m², 1300×1700cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen, Carport, Garage met carport
Capaciteit: 2

Locatie

[ { "address": "Pieter de Hooghlaan 6", "zipCode": "3262 RE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8170757, "lng": 4.4114912, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]