Nieuwstraat 158, Maisonnette in Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN!
In hartje centrum gelegen op eigen grond, is deze moderne 4-kamermasionette woning de zesde en zevende (top)verdieping van 109m², met maar liefst 2 ruime terrassen beide op het zonnige zuiden én eigen parkeerplaats met berging, op een toplocatie in het bruisende centrum van Rotterdam.

Dit goed onderhouden appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer van 50m², moderne open keuken met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast, 3 goed formaat slaapkamers en een badkamer met een whirlpool en douche. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en berging gelegen, de parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,-

De ligging van het appartement is perfect! De levendige stadsdriehoek biedt een perfecte mix van wonen, werk en plezier. Alle stads faciliteiten liggen op loopafstand, er is keuze genoeg! Zo doe je verse boodschappen op de markt bij Blaak, voor de dagelijkse boodschappen stap je je voordeur uit de Markthal in of als je voor werk nog een koffie to-go wilt halen.
De populaire plekken zoals, Oude Haven, Pannekoekstraat, Hoogstraat en Meent zijn letterlijk om de hoek. Op en top genieten van lekkere restaurants & cafés, mooie boutiekjes, winkels en gezelligheid.
Tevens ligt het appartement gunstig ten opzichte van verschillende supermarkten en het openbaar vervoer. Zowel treinstation Blaak als metrostation Beurs en verschillende tramhaltes liggen op enkele minuten loopafstand. Ring Rotterdam ligt op een afstand van ca. 10 min.

Kortom, een heerlijk appartement in een inspirerende woonomgeving. Kom gerust vrijblijvend kijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Keurig afgesloten entree met videofoon-installatie, brievenbussen, toegang naar de lift, trappenhuis, parkeergarage en berging.

ZESDE VERDIEPING
Royale entree van het appartement met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Het appartement bevindt zich op de 2 topverdiepingen van het complex, waardoor er geen bovenburen zijn.

De woonkamer is met ±50m² heerlijk ruim, licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een grote glazen pui over de gehele breedte van het appartement, wat zorgt voor een mooie lichtinval en prettige woonsfeer. In de living is een sfeervolle gashaard geplaatst en er is toegang tot het terras. Het terras van 12m2 is gelegen op het zonnige zuiden, ideaal om een leuke loungeset neer te zetten. Daarnaast is het voorzien van een elektrisch zonnescherm, elektra en tegels. Vanaf hier heb je gelijk het gevoel dat je in het hart van Rotterdam woont, je voelt en ziet de bruisende energie!

Terug naar binnen is aan de voorzijde de moderne keuken gelegen, deze is afgewerkt met een plavuizenvloer, kunststof werkblad gecombineerd met houtlook grijze keukenkasten en lades. Daarnaast is alle inbouwapparatuur aanwezig zoals een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjes en water, magnetron, oven, 4-pitsinductiekookplaat met recirculatiekap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de Markthal, Laurenskerk en de skyline van Rotterdam.

De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte en keuken.

ZEVENDE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar de badkamer en slaapkamers. Er zijn 3 goed formaat slaapkamers, waarbij vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang is naar het zonnige terras met tegels. Ook vanuit dit terras is, vanzelfsprekend, een mooi uitzicht en dat zorgt voor net dat beetje extra woonbeleving.
In de slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine en droger, welke netjes door een vaste kast zijn weggewerkt.

De nette badkamer is ingericht met een douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel, wandverwarming en toilet. De badkamer is geheel betegeld met zwarte vloertegels gecombineerd met witte wandtegels.

In de onderliggende parkeergarage zijn de parkeerplaats en de berging gelegen. Achter de parkeerplaats is aangrenzend de berging van ca. 5m2. Daarnaast is in de parkeergarage een carwash aanwezig, hier mogen de bewoners gebruik van maken voor het wassen van de auto. De parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 109m²
- Eigen grond
- Energielabel: C
- VvE bijdrage woning: €302,38
- VvE bijdrage parkeerplaats: €23,99
- VvE bijdrage stookkosten: €188,57
- De parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,-
- Zeer actieve VvE
- VvE gaat op korte termijn duurzaam onderhoud/renovatie uitvoeren, zoals kozijnen, triple glas, dakisolatie, gevel renovatie en een energiezuinige lift.
- Berging in de onderbouw
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Fietsenstalling aanwezig
- Oplevering: in overleg
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 550.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 326,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 6
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 109m²
Inhoud: 330m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Nieuwstraat 158", "zipCode": "3011 GM", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9193403, "lng": 4.4860379, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]