Noordsingel 104, Benedenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Heerlijke ruimte, prachtige ligging en moderne woonsfeer! Achter een karakteristieke gevel ligt deze unieke loftwoning, gebouwd in 1889 en 2018 volledig gemoderniseerd en verbouwd.

De woning is ingedeeld als moderne loftwoning en beschikt daarvoor over een riante living met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken en een slaapkamer met een en-suite badkamer en walk-in closet. Vanuit de gehele woning staat de tuin in een bijzonder middelpunt door de mooie raampartij van het plafond tot de vloer.

Gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam; de Noordsingel. Hier vindt u de sfeer van het gewilde Noorden met alle stadse voorzieningen op korte afstand. Aan de singel vindt u diverse horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer voor de deur en Rotterdam Centraal Station is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken. De sfeervolle Hofbogen met diverse horeca zoals FG, Bird en winkels zoals 's Zomers bloemen bevinden zich om de hoek!

Kortom; een fantastische creatieve en stijlvolle ruimte gelegen aan één van de mooiste singels in Rotterdam. Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Vanuit de gemeenschappelijke entree is er toegang naar de woning, hier bevindt zicht de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang naar de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger geplaatst.

De keuken is ideaal gelegen in deze woning, zo heeft u vanuit het leefgedeelte en het eetgedeelte contact met de keuken. Vanaf de grote eettafel is er uitzicht op de levendige en groene Noordsingel. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals; Smeg fornuis met 5-gaspitten en oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is het leefgedeelte in het midden van de woning gelegen grenzend aan de patio, zet op een mooie dag de openslaande deuren open en de patio wordt een verlengstuk van de woning. Wat een heerlijke groene oase in de stad. De patio is afgewerkt met vlonderdelen en een nette schutting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Via een achterom is er toegang tot de tuin.

Met een prachtige glazen pui, langs de patio, loopt u door naar het achterste deel van het appartement.
Deze ruimte heeft nu een vrije invulling en is zeer geschikt voor kunst of als een inspirerende werkplek.

Via de slaapkamer is er toegang tot de walk-in closet met zowel hang- als leggedeelte en in het verlengde hiervan de luxe en-suite badkamer. De badkamer is prachtig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met inbouwverlichting en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiginstallatie.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1889 (2018 complete renovatie)
- Woonoppervlakte: 120m²
- Eigen grond
- Nieuwe fundering aangebracht
- Actieve VvE
- VvE bijdrage; €98,- per maand
- Het aangebouwde gedeelte valt buiten de VvE
- Energielabel: A
- Cv-ketel van het merk Intergas, 2018
- Dubbele beglazing
- Eiken vloerdelen
- Philips Hue verlichting blijft achter
- Afgesloten zijpad (achterom) gelegen naast de woning met de mogelijkheid fietsenberging te plaatsen
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 539.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 98,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1889
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 120m²
Inhoud: 398m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Zijtuin
Zijtuin: West, 18m², 200×900cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Noordsingel 104", "zipCode": "3032 BH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.930677, "lng": 4.477364, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]