Oppert 132, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen in het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Dat kan in dit geweldige 3-kamerappartement op de derde verdieping, met parkeerplaats, met zonnig terras van 10m², op een gewilde locatie midden in het stadcentrum. Dit appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘de Hofdame’ met een prachtige en unieke binnentuin, een stukje rust in de stad, in het hart van het Laurenskwartier.

Dit is een heerlijk appartement met een ruime woonkamer met toegang naar het balkon, een open moderne keuken met de benodigde inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer met ruime inloopdouche, een praktische inpandige berging voor de opslag en de wasmachine- en drogeropstelling.
De eigen parkeerplaats in de overdekte garage (+1), maken het appartement helemaal compleet. De parkeerplaats dient verplicht te worden afgenomen De woning is smaakvol ingericht en bijzonder goed verzorgd. Deze woning is zonder twijfel zonder kostbare verbouwing direct te betrekken!

Het complex “De Hofdame” is gelegen aan het Binnenrotteplein, het plein is omringd door cafés, restaurants en sfeervolle terrassen. 2 keer per week, op dinsdag en zaterdag, is hier de grootste Rottersdamse markt te vinden met een enorme verscheidenheid met aanbod. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo. Een fantastische mix tussen wonen, werken en leven in de bruisende stadse omgeving.
Door de centrale ligging van het complex is het NS station Blaak, de tram en metro binnen 5 loopminuten te bereiken, evenals de uitvalswegen A16/A20.

De vraagprijs is exclusief een eigen parkeerplaats (nummer A-503) in de onderliggende afgesloten garage (+1) van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. en het is verplicht deze af te nemen.

Het is zoals gezegd een heerlijk appartement dichtbij alle voorzieningen, om het appartement zelf te zien, maakt u een vrijblijvende afspraak. U bent van harte welkom!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, gemeenschappelijke fietsenstalling en trappenhuizen. Vanzelfsprekend is er een videofoonsysteem aanwezig.

DERDE VERDIEPING
Vanuit de entree en de hal heb je toegang tot de diverse vertrekken van het appartement, zoals de woonkamer, badkamer, slaapkamers, maar ook naar het separate toilet en inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en stellingkasten.

Royale en lichte woonkamer met moderne keuken biedt toegang via een schuifpui naar het balkon van 10m2. Het balkon is gelegen aan de rustige binnentuin, een stukje rust midden in de stad! Zeker als je op een mooie dag de schuifpui openzet, heb je een mooi zicht op de fraaie binnentuin.
De woonkamer biedt voldoende ruimte aan een gezellige zithoek bij de ethanol haard, maar ook aan de grote eettafel voor 6 personen. Dat is heerlijk thuiskomen!

De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en daardoor zeer praktisch ingericht. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad gecombineerd met matte offwhite keukenkasten en lichtspotjes. Daarnaast is de keuken ingericht met de nodige apparatuur; keramische kookplaat met recirculatiekap, combi-oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat, ± 14,5 m2 en 10,5 m2 en gelegen aan de voorzijde van het appartement. In beide kamers zullen de kledingkasten met zowel hang- als leggedeelte achterblijven.

De luxe badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met zowel hang- als regendouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en een design radiator. De badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels gecombineerd met wit stucwerk.

De woonkamer en entree zijn voorzien van een massief houten vloer, beide slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer en in de badkamer liggen vloertegels.

De eigen parkeerplaats (nummer A-503) is gelegen in de onderliggende afgesloten garage (+1) van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €35.000,- k.k. en het is verplicht deze af te nemen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 94m² (inclusief de inpandige berging)
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen
- De raamdecoratie zal achterblijven
- Verwarming en warmwater: Stadsverwarming
- Mechanische ventilatie aanwezig
- VvE bijdrage woning: €144,50 per maand
- VvE bijdrage parkeerplaats: €23,01 per maand
- Verplichte afname van de parkeerplaats: €35.000,-
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Plafondhoogte: ± 2,60 m
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften)
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 525.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 168,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 94m²
Inhoud: 295m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Oppert 132", "zipCode": "3011 HV", "city": "Rotterdam", "lat": 51.922101, "lng": 4.4840557, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]