Prinsenlaan 656, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen met een prachtig vrij uitzicht richting de skyline van Rotterdam? Dat kan in dit fraaie en zeer royale 3-kamerappartement van maar liefst 129m² in een goed onderhouden complex.

Het appartement heeft een riante living met sfeervolle bio-ethanol haard en een groot balkon van 11m2, open L-vormige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan de master bedroom een en-suite badkamer met inloopdouche en ligbad met whirlpoolsysteem.

Door de gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen waaronder het openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied het Kralingse Bos-/Plas, sportfaciliteiten en het winkelcentrum 'Het Lage Land', maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Op fietsafstand zijn het Alexandrium en het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Uiteraard is ook de snelweg eenvoudig te bereiken, parkeren kan voor de deur en is gratis.

Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement met een fantastisch vrij uitzicht. Wilt u graag het appartement van binnen zien, maak dan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Via de uitstekend onderhouden en ruime entree is er toegang naar de liften, videofoonsysteem, trappenhuis en de brievenbussen van het complex.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping is er toegang naar de berging van 7m2.

ACHTSTE VERDIEPING
Entree van de woning met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer, slaapkamers en badkamer. Vanuit de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Een fijne extra ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
Zodra de woonkamer wordt binnen gegaan, zal direct het prachtige uitzicht opvallen! De living is maar liefst 45m² en biedt veel ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een sfeervolle bio-ethanol haard aanwezig voor extra gezelligheid in de living. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon voldoende ruimte biedt voor een eettafel en te genieten van de avondzon, daarnaast is er ook een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De open L-vormige keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, friteuse, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met grijze keukenkasten en een kunststof werkblad. Het bezoek of familie neemt plaats aan de grote eettafel en zo kunt u genieten van een heerlijke maaltijd.
De gehele hal en living zijn afgewerkt met een prachtige houtenvloer, wat de woning een warme en gezellige uitstraling geeft.
Deze woning beschikt over een royale masterbedroom met voldoende ruimte voor een groot bed en meer dan genoeg opbergruimte dankzij de vaste kledingkast met hang- en leggedeelte. De kamer is voorzien van zachte vloerbedekking, daarnaast is er een en-suitebadkamer.
De nette badkamer heeft wit/grijs gemêleerde vloer- en wandtegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche en jetstralen. Daarnaast is er een ligbad met whirlpool systeem aanwezig (ligbad is lang niet gebruikt), wat zorgt voor een ultieme ontspanning na een drukke dag. Verder is er nog een dubbele wastafelmeubel met spiegel en een toilet aanwezig.
De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en biedt daardoor vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is afgewerkt met een houtenvloer.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: 129m²
- Erfpacht grond, afgekocht t/m 12-09-2044
- Looptijd erfpacht: 13-09-2093
- Actieve VvE
- VvE maandelijkse bijdrage: €248,47
- Energielabel: A
- Cv-ketel van het merk Intergas HR, 2016
- Dubbel beglazing in houten kozijnen
- Berging op de 1e verdieping aanwezig
- Videofoon aanwezig
- Het appartement wordt verkocht zonder NVM Vragenlijst Deel B
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 499.500,- k.k.
Bijdrage VVE: € 248,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 8
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 129m²
Inhoud: 370m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Prinsenlaan 656", "zipCode": "3066 KG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9388587, "lng": 4.5470636, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]