Schiehavenkade 406, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Op een bruisende en unieke locatie in het Lloydkwartier, is dit gave, industriële en royale loft appartement op de 12e verdieping gelegen, op eigen grond. Het appartement is gelegen in het historische appartementencomplex “de Schiecentrale”, ontworpen door Rotterdamse architect Robert Winkel. Met fantastische uitzichten over de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam vanuit alle vertrekken.

In dit appartement heb je de perfecte balans tussen rustig wonen én dichtbij de bruisende stad. Zo is er een royale living, moderne open keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer met inloopdouche.
Het appartement is door de open indeling, nog vrij in te delen naar wens van de nieuwe bewoners. Het prachtige weidse uitzicht aan de voor- en achterzijde maken het appartement helemaal compleet!

De ligging van het appartement is ideaal vlakbij het centrum en midden in het Lloydkwartier, een hippe en bruisende wijk aan de Nieuwe Maas. De Lloydpier biedt alle voorzieningen en een hele leuke combinatie van maritieme historie gecombineerd met eigentijdse architectuur.
De voorzieningen liggen aan je voeten zoals; culinaire hotspots, creatieve ondernemers, diverse musea maar ook een supermarkt, openbaar vervoer, sportschool en het altijd leuke Euromastpark zijn dichtbij.
De Rotterdamse watertaxi meert aan op 5 minuten voor het complex, net als de waterbus, waardoor je in een mum van tijd op het gezellige Katendrecht staat of voor een borrel naar Hotel New York vaart.
Het complex is oorspronkelijk in 1904 in gebruik genomen als elektriciteitsfabriek, in 2008 is het complex aangevuld met appartementen, waar architect Robert Winkel de leiding in had.

Kortom, een fantastisch appartement op een bruisende locatie! Ben je ook enthousiast geworden, dan nodigen wij je van harte uit om dit appartement van binnen te zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING

BEGANE GROND
Via de hoofdentree, waar ook de huismeester is gevestigd, is er toegang tot de brievenbussen, lift/trappenhuis, parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling.

VIERDE VERDIEPING
Op de vierde verdieping van het gebouw vind je het gemeenschappelijke dakterras waar het heerlijk toeven is. Zo staan er gezellige picknicktafels om de buren te ontmoeten of lekker alleen te relaxen als het zonnetje schijnt.

TWAALFDE VERDIEPING
Zodra het appartement wordt binnen gegaan valt direct het uitzicht, moderne woonomgeving en de fijne ruimte van maar liefst 135m² op.

De riante living is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het prachtige uitzicht over de havens en het scheepvaartverkeer, continue veranderende luchten en de Rotterdamse skyline zorgen ervoor dat je hier niet snel uitgekeken raakt. Open daarbij op een mooie zomerse dag de raampartij van de harmonicadeuren het en bruisende buitenleven wordt naar binnen gehaald. Hier kun je uit je werk genieten van de meest prachtige zonsondergangen.

De moderne en open Bruynzeel keuken staat in directe verbinding met het royale eetgedeelte. Hierdoor kun je je kookkunsten vertonen en toch betrokken blijven bij het gesprek van je familie en vrienden. De keuken in afgewerkt met houtlook/grijze keukenkasten en lades, uiteraard is er de benodigde inbouwapparatuur aanwezig namelijk; inductiekookplaat met 4 kookzones en een recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.
Direct naast de keuken is een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine/droger en het WTW-systeem.

De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een ventilatiesysteem, daarnaast is de badkamer afgewerkt met witte wandtegels en zwarte vloertegels.

Op dit moment bevinden zich 3 kamers in het appartement, maar de functie van alle drie de kamers is gemakkelijk aanpasbaar. Dus wil je liever 2 slaapkamers, dan is dat zeker mogelijk doordat er geen constructieve muren zijn. Wij laten graag de mogelijkheden aan je zien.

Voor extra comfort is het gehele appartement voorzien van een marmoleum vloer met, voor extra comfort, vloerverwarming en -koeling.

Aan de voorzijde van het appartement op de 12e verdieping bevindt zich de berging van 4m2. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen. De parkeergarage biedt de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 135m²
- Eigen grond
- Monumentaal gebouw
- Gemeenschappelijk dakterras
- Energielabel: A+
- Oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen
- Videofoonsysteem aanwezig
- Mechanische ventilatie
- WTW systeem aanwezig
- Vloerverwarming aanwezig
- Goed functioneerde VvE, maandelijkse bijdrage € 291,80
- Het appartement wordt verkocht zonder Vragenlijst of Lijst van Zaken
- Parkeervergunning parkeergarage €194,- per maand of evt. bezoekersvergunning voor buiten garage
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 550.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 292,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 12
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monument, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 135m²
Inhoud: 425m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Schiehavenkade 406", "zipCode": "3024 EZ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9036113, "lng": 4.4584749, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]