Sint-Jacobstraat 27, Maisonnette in Rotterdam

Omschrijving

Ruim, licht en helemaal van nu – midden in hartje Rotterdam!
Op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een moderne afwerking? Welkom aan de Sint Jacobstraat 27! Deze verrassend ruime maisonnette (drie woonlagen!) ligt op een unieke locatie, letterlijk om de hoek van hotspots als de Meent, de Coolsingel en de Pannekoekstraat. Dankzij de renovatie in 2021 is de woning helemaal van deze tijd: met een luxe keuken, stijlvolle badkamer en een strakke afwerking kun je hier zó intrekken.

Op een toplocatie, direct achter de Meent en de Coolsingel, vind je deze ruime maisonnette in een goed onderhouden complex. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat Rotterdam zo leuk maakt: hippe restaurants, gezellige terrassen, de bioscoop, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Of je nu werkt, studeert of gewoon van het stadsleven houdt—dit is de perfecte uitvalsbasis.

Met veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale, afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, lift en trapopgang.

Begane grond van het appartement
Via het gezamenlijke binnenterrein, waar de woningen rondom verschillende hofjes liggen, bereik je de voordeur van het appartement. Hier bevinden zich ook de meterkast en een handige berging direct naast de entree. Via de trapopgang loop je door naar de tweede woonlaag.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, alle netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is verrassend ruim en compleet uitgerust met een royale inloopdouche (regen- én handdouche), een dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots. De afwerking met grijze tegels en glad gestuukte wanden geeft een strakke, rustige uitstraling.

Tweede verdieping
De lichte woonkamer op de bovenste woonlaag biedt een fijn uitzicht over de stad. Er is een nette laminaatvloer, een videofooninstallatie en toegang tot een multifunctionele serre—perfect als eetkamer, chillplek of thuiskantoor. De koel-/vriescombinatie blijft hier achter. Vanuit de serre loop je zo het balkon op, waar je na een drukke dag heerlijk kunt genieten van de zon en het groen rondom het complex.
De keuken (2021) is strak en modern met een marmerlook werkblad en zwarte kasten en lades. De uitrusting is helemaal van nu: een inductiekookplaat (4 zones) met recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, combi-oven en een Quooker.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 110m2
- Erfpacht is afgekocht tot 16-11-2050
- Looptijd erfpacht 31-12-2053
- Energielabel: C
- Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
- VvE bijdrage: €213,00 per maand
- Voorschotbijdrage stookkosten: €200,00 per maand
- Actieve VvE
- Dubbele beglazing
- Geheel gestuukt
- Glasvezel aansluiting
- Geheel vernieuwd in 2021
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 485.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 213,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 110m²
Overig oppervlakte: 8m²
Inhoud: 333m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Sint-Jacobstraat 27", "zipCode": "3011 DK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.923625, "lng": 4.482732, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]