Wilhelminakade 441, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan je voeten ligt – dát is leven in De Rotterdam. Dit uitstekend verzorgde appartement van 77m² op de 24e verdieping biedt alles voor een ontspannen, stijlvol leven met een adembenemend uitzicht.

Het appartement heeft een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond, een schuifpui naar het Franse balkon en een luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en directe toegang tot de en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel wordt afgemaakt met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een praktische berging op dezelfde verdieping.

DE ROTTERDAM
De Rotterdam, een iconisch gebouw ontworpen door Rem Koolhaas, is een ware 'verticale stad' waar wonen, winkelen en recreëren samenkomen in een bruisende omgeving van 160.000 m². Gelegen op de levendige Wilhelminapier aan de Nieuwe Maas, biedt dit dynamische complex een 24/7-stadsbeleving, met name door de ligplaats voor de cruiseschepen die regelmatig aanmeren bij de Cruise Terminal.

Op loopafstand vindt u Katendrecht, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Fenix Museum en tientallen eetgelegenheden , waaronder Foodhallen en Hotel New York. Het stadscentrum is binnen handbereik met de watertaxi of metro, en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook met de auto richting de snelwegen rondom Rotterdam gaat eenvoudig en snel.

Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
In de ruime, stijlvolle lobby vind je de brievenbussen en drie liften. Daarnaast biedt De Rotterdam Assistants zeven dagen per week service, zoals het aannemen van pakketten en het verwelkomen van bezoekers. Dankzij 24/7 camerabewaking en gecontroleerde toegang is dit een comfortabele en veilige omgeving. Als je gasten willen blijven overnachten, dan kun je voor hen het moderne gastenverblijf boeken.

VIERENTWINTIGSTE VERDIEPING
Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting (en plek voor een droger) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen.
En wat meteen opvalt? Het fenomenale uitzicht! Gelegen op de 24e verdieping kijk je hier uit over het water en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Dankzij de ramen van vloer tot plafond en de schuifpui is er een zee van licht en een continu gevoel van ruimte. Er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De strakke witte fronten en het composiet werkblad geven de keuken een moderne uitstraling, terwijl het extra werkblad op het eiland voor zowel kookplezier als gezelligheid zorgt.

Grenzend aan de woonkamer vind je de masterbedroom, eveneens met een prachtig uitzicht over het water en de skyline. Hier is bovendien een ingebouwde kledingkast aanwezig. De en-suite badkamer maakt het geheel compleet: een luxe ruimte met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De combinatie van witte en grijze wandtegels met de moderne vloertegels (met vloerverwarming) geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling.

Door het hele appartement ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort, het hele jaar door.

Tot slot is er nog een extra pluspunt: de ruime privéberging, gelegen op dezelfde verdieping. Perfect voor koffers, gereedschap of seizoensgebonden spullen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

PLUSPUNTEN
- Zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Zonwerend, hoogrendement isolatieglas
- Transparante gevels van vloer tot plafond
- Inpandige berging op dezelfde verdieping aanwezig
- Full-time service manager aanwezig bij receptie
- Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping
- Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping
- Parkeerplaats te huur via in de ondergelegen parkeergarage Q-Park

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 77m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Zeer actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage €245,00 per maand
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.
EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 499.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 245,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 24
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 77m²
Inhoud: 242m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift, Frans balkon

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Vrij uitzicht
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminakade 441", "zipCode": "3072 AP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9063862, "lng": 4.4880753, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]