Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

den Doolaardstraat 48
Oud-Beijerland

Bijzonder fraai en keurig onderhouden 3-kamer appartement van 80m² woonoppervlakte met terras, gelegen op de 3e topverdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Toermalijn”.

Woonoppervlakte
80m²

Omschrijving

Bijzonder fraai en keurig onderhouden 3-kamer appartement van 80m² woonoppervlakte met terras, gelegen op de 3e topverdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Toermalijn”.

Het appartement heeft een royale lichte woonkamer met toegang naar het terras met een prachtig vrij uitzicht, nette open keuken met de benodigde inbouwapparatuur en bijkeuken, 2 goed formaat slaapkamers, badkamer met douchecabine en een aparte berging in de onderbouw.

Het complex “Toermalijn” is gelegen in de woonwijk “Poortwijk” die gekenmerkt wordt door het vele groen. Er is een de watergang "de Boezem", een groenstrook dwars door de woonwijk ingericht als natuurlijk groengebied. Poortwijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij.

Wilt u het appartement van binnen zien? Maak dan een vrijblijvende afspraak, wij laten het graag aan u zien.

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de berging, lift en trappenhuis.

DERDE VERDIEPING
Binnenkomst in de nette entree, compleet met de meterkast en een fraaie toiletruimte met fonteintje en toegang naar alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen. Op een mooie dag kunt u de schuifpui openen en wordt het balkon een naadloze verlenging van de woonruimte. Bovendien is er plissé hordeur aanwezig en elektrische screens voor de nodige schaduw in de woonkamer op zonnige dagen.
De keuken is uitgerust met diverse voorzieningen, waaronder een 4-keramischfornuis met afzuigkap, een koelkast, vriezer en een combimagnetron. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor voorraad- en schoonmaakbenodigdheden en de cv-ketel.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Ze zijn comfortabel ingericht en voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzie van een grote kledingkast met zowel hang- als leggedeelte.

Aangrenzend aan de slaapkamers is de nette badkamer, met een eigentijdse douchecabine, een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en verwarming. De badkamer is afgewerkt met lichte wand- en wandtegels.
Op de begane grond bevindt zich een berging waar ruimte is voor de koffers, fietsen of seizoensspullen. Deze berging is toegankelijk via de algemene entree of vanaf de straatkant.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 80m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Goed functionerende VvE
- VvE-bijdrage: €169,44 per maand
- Videofoonsysteem
- Warm water en verwarming via cv-ketel merk Remeha, 2023
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Elektrische screens, 2019
- Uitvalzonnescherm
- Plissé hordeur, 2019
- Alle raamdecoratie zal achterblijven
- Eigen berging in de onderbouw (nr. 48)
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000,- k.k.
Bijdrage VVE
€ 169,-
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
237m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "den Doolaardstraat 48", "zipCode": "3261 PK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8188975, "lng": 4.435672, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

KIMBERLY VESTER

KIMBERLY VESTER

Assistent makelaar & Vastgoedstyliste

06 - 30 33 50 77
info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Dokter Van Dongenkade 47 3261 CK Oud-Beijerland
Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Oostdijk 275 E 3261 KG Oud-Beijerland
Verkocht

€ 315.000,- k.k.

Piet Heinstraat 36 3262 XM Oud-Beijerland