Prins Bernhardstraat 88, Hoekwoning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Charmante uitgebouwde twee-onder-een-kap woning op een perceel van 131m² eigen grond op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland.

De woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Daarnaast is er een grote berging van maar liefst 17m², een tweede berging voor de fietsen en een leuke tuin op het westen met overkapping.

De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen of fietsen. De gezellige terrassen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn allen op loopafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. De A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

- - - INDELING - - -

BEGANE GROND
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij (met elektrisch rolluik) en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een royale zithoek. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen deze twee ruimtes. Vanuit de keuken is tevens een schuifdeur naar de tuin.
De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en is afgewerkt met antracieten keukenkasten in combinatie met een kunststof werkblad. Daarnaast is er een aparte wandopstelling voor extra opbergruimte van keukengerei en ruimte voor de losse koelkast (blijft achter) en een handige trapkast waar de voorraad- en schoonmaakspullen netjes opgeruimd kunnen worden.
De woonkamer is afgewerkt met een nette vinyl vloer.

Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toegang tot de badkamer, berging en trapopgang naar de eerste verdieping.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche, design radiator en wastafelmeubel met spotjes en is afgewerkt met een wit gemêleerde tegel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de trap naar de geïsoleerde zolder met dakraam. De master bedroom is van ruim formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een grote kledingkast. Er is een fijne natuurlijke lichtinval door de dakkapel met elektrisch rolluik.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een dakkapel. Er is ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de kerstspullen achter knieschotten, dit kan tevens op de zolder wordt geplaats.

TUIN
De tuin is voorzien van een overkapping met verlichting en een terrasverwarmer (blijft achter), hierdoor is het ook in het voor- en najaar heerlijk vertoeven in de tuin! De tuin heeft sfeervolle tuinverlichting en is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Middels het smeedijzeren hek is de tuin afsluitbaar en deze dient tevens als handige achterom. Daarnaast beschikt de woning over een leuke voortuin en een zijpad naar de berging.

BERGING
De berging van maar liefst 17m2 is toegankelijk van het woonhuis, de tuin en het zijpad. Er is genoeg ruimte voor een werkbank, wasmachine- en drogeropstelling, extra koelkast en vriezer én het opbergen van (tuin)gereedschap. De berging is geïsoleerd en voorzien van een verwarming, de cv-ketel (2009) en, erg praktisch, een gootsteen. Daarnaast zijn er ruim voldoende stopcontacten.
Geschakeld hieraan is een houten berging met elektra en ruimte voor de fietsen.

Met veel plezier laten wij u deze leuke woning van binnen zien, maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte: 77 m²
- Perceelgrootte: 131 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant (2009)
- Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen
- Slaapkamer achterzijde en overloop enkel glas
- Kunststof dakkapel bij slaapkamer voorzijde voorzien van elektrische rolluik
- Overkapping aan achtergevel

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 88.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 298.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 77m²
Perceeloppervlakte: 131m²
Overig oppervlakte: 21m²
Inhoud: 201m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: West, 39m², 550×700cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Prins Bernhardstraat 88", "zipCode": "3262 SR", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8221433, "lng": 4.4149601, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]